Gemeinschaftspool - Nächste Besichtigungen am 16. November 2021 - Kit Paket - Reihenhaus mit Garten - Holzriegelbau - Wohnpark Bad Deutsch Altenburg

2405 Bad Deutsch-Altenburg | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Provisionsfrei Neubau Garten Pool Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 120,92 m²
  • Gartenfläche 40 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 269.000
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

A HWB: 24 kWh/m².a
fGEE: 0,78

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2021

Beschreibung

Kit Paket - Freifinanzierte Wohnhäuser mit Garten

Zum Verkauf stehen insgesamt 4 gut geplante, freifinanzierte Reihenhäuser sowie 2 Doppelhäuser provisionsfrei für den Käufer!

Die Übergabe erfolgt als Basishaus OHNE Küche voraussichtlich noch im Herbst 2021. Die belagsfertige Ausführung kommt auf einen Gesamtpreis von 325.000,- Euro. Das schlüsselfertige Haus ohne Küche kommt auf 352.500,- Euro. Ein PKW Abstellplatz ist im Preis inkludiert, ein weiterer kann für 7.000,- Euro erworben werden.

Auf der Bodenplatte (ohne Keller) wurden Fertighäuser in Holzriegelbauweise errichtet. Die Häuser in der Basisausführung sind außen fertig (verputzt, abgedichtet, eingedeckt, mit Fenster und Eingangstüre) und innen die Wände zum verspachteln fertig. Zusätzlich werden sämtliche Elektroinstallationen inklusive Schaltkasten bereits vorinstalliert.

  • Behaglich wohlfühlen: Niedrigenergiewohnhäuser in Fertigteilbauweise
  • Faire Heizkosten: Moderne Luft - Luft - Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Moderne Haustechnik: Solar - und Photovoltaik in jedem Haus!
  • Die Ruhe genießen: Kunststofffenster in Dreh/ Kipp Ausführung, 3 - Scheiben Wärmeschutzverglasung (U - Wert unter 1,3 W/qmK für das gesamte Fenster)
  • Sicher in den eigenen 4 Wänden: Terrassentüren und Fenster im EG in einbruchhemmender Ausführung (Mehrfachverriegelung) - aushebelsicher. Die Wohnungseingangstür ist in Klasse WK II ausgeführt (einbruchshemmend)
  • Kühlen Kopf bewahren: die elektrischen Rollläden sind im Preis schon inkludiert und sind wärmegedämmt ausgeführt
  • Moderner Wohnkomfort: Innenliegende Nassräume sind mit Ventilatoren ausgestattet.
  • Sicherheit in der finanziellen Abwicklung: Das Grundstück steht im Eigentum des Bauträgers, die grundbücherliche Sicherstellung ist schon in der Bauphase möglich
  • Vorsorgen für Generationen: Der angegebene Preis versteht sich als Preis für Endkunden. 
  • Entspannung pur: ein Gemeinschaftspool mit 4,9 m x 9 m sorgt für die nötige Entspannung und Freizeitspaß
  • Naherholung am Altarm der Donau
  • Bahnhof Bad Deutsch Altenburg ist etwa 600 m entfernt.


Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu!

Die Häuser können auch belagsfertig oder schlüsselfertig gekauft werden.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen!

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 oder unser Büro unter 01/ 532 1256 gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hofbauer@valorous-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Bad Deutsch-Altenburg, ein Kurort direkt an der Donau gelegen. Schon den Römern war die Gegend gut bekannt. Bad Deutsch- Altenburg ist mit Regionalzügen und der S7 auch öffentlich gut erreichbar. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung und lokale Infrastruktur.

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Objekt Nr. 15743 | Objekt melden
  • Wohnfläche 121 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 269.000

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Herr Gottfried Majdan

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