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Attraktive Bürofläche im U6-Center nahe der U-Bahn-Station Siebenhirten zu mieten - 1230 Wien

1230 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Aussen1

Musterbüro 1

Musterbüro 2

Ausstattung

Neubau

Fläche im Detail

Nutzfläche 548,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 9.077,28
Gesamtbelastung (Netto) € 7.564,40
Miete (Netto) € 6.030,00
Betriebskosten (Netto) € 1.534,40
Monatliche Kosten (Netto) € 7.564,40
Monatliche Kosten (Brutto) € 9.077,28
Umsatzsteuer € 1.512,88
Kaution 3-6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 36,84 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2000

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Attraktive Bürofläche im U6-Center nahe der U-Bahn-Station Siebenhirten zu mieten
Direkt neben der U6-Bahn-Station Siebenhirten kommen moderne Büroflächen mit einer hochwertigen Grundausstattung zur Vermietung. Die Büros werden oberflächensaniert vermietet (neu weiß ausgemalt, neuer Teppichboden), individuelle Ausstattungswünsche können vom Eigentümer noch berücksichtigt werden. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet. Die straßenseitigen Büroräume in den oberen Stockwerken bieten einen Fernblick, einzelne Büroräume gehen in den ruhigen, begrünten Innenhof. In unmittelbarer Umgebung sorgen Geschäfte und Lokale für eine sehr gute Nahversorgung.

Verfügbare Flächen:
Haus 1
6. OG Top C-63 ca. 548 m² ("Musterbüro" - 50 % neu ausgebaut, ohne Möbel)

Nettomiete/m²/Monat: € 11,00
Betriebskosten/netto/m²: € 2,80

Ausstattung:
- Lift
- Fenster: sind öffen-, bzw. kippbar (Kunststoff)
- abgehängte Decke
- Beleuchtung: Rasterleuchten
- lichte Raumhöhe: 2,85 m
- EDV- und Telefon-Verkabelung: Fensterbankkanäle - Leerverrohrung
- Bodenbelag: Teppich
- Heizung: Zentralheizung
- Kühlung: Fan Coils

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Bus: 61A, 61B, Regionalbusse

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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