Großzügig geschnittene Wohnung

4210 Gallneukirchen | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Teilmöbliert Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 106,93 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 238.000
  • Betriebskosten (Netto) € 263,69
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 86 kWh/m².a
C fGEE: 1,45

Zustand

  • Baujahr ca. 1978

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Großzügig geschnittene Wohnung nahe dem Stadtzentrum

Die Wohnung bietet auf einer Nutzfläche von ca. 106,93 m² (inkl. verglaster Loggia ca. 13,28 m²) eine sehr gute Raumaufteilung und ist somit auch perfekt für Familien geeignet.

Im Jahr 2004 wurden Teile der Wohnung saniert, das Bad wurde 2021 komplett erneuert, an der Fassade wurden im Jahr 2001 Renovierungsarbeiten durchgeführt;
Kunststofffenster 2008, Fliesen- und Laminatböden, Küche und Bad sind möbliert, 1 KFZ-Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Das Objekt wird mittels Nachtspeicherheizung (neu 2016) beheizt, eine Anschlussmöglichkeit für eine Gaszentralheizung ist gegeben.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Gallneukirchen punktet durch die grüne Umgebung und doch ist die Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten zu erreichen.
Den ca. 6.500 Einwohnern wird hier mit Kaufhäusern, Bildungseinrichtungen, Nachmittagsbetreuung, Spiel- und Sportplätzen, Ärzten, Banken und ausgezeichneten Gastronomen uvm. eine sehr gute Infrastruktur geboten.
Zahlreiche Freizeitangebote können nicht nur durch die unterschiedlichsten Vereine, sondern auch durch die angenehme Landschaft die zum Radfahren, Spazieren oder erholen einlädt, geboten werden.

Kaupreis € 238.000,00

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 2439/35613 | Objekt melden
  • Wohnfläche 107 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 238.000

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Herr Christian Ladberg
Real-Treuhand Linz
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