Ebener Gewerbegrund mit großem Potenzial in verkehrsgünstiger Lage in der Steiermark

8413 Sankt Georgen an der Stiefing | Grundstück, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2730 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 03.05.2021

Beschreibung

In gut angebundener Lage in St. Georgen an der Stiefing befindet sich dieses ca. 2.730 m² große Gewerbegrundstück nur ca. einen Kilometer außerhalb des Zentrums der idyllischen Marktgemeinde. Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Lage gute Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, bei denen Sie von der guten Anbindung und der malerischen Naturlage profitieren, die auch unter Touristen gefragt ist.

Von dem Grundstück sind ca. 1.446 m² nach Bebauungsplan bebaubar, während der restliche Teil des Grundstücks in einem Hochwassergebiet mit sehr seltenem Hochwasser (HQ30) liegt. Zur Bebauung dieses Teilgrundstücks ist eine wasserrechtliche Bewilligung einzuholen. Die Bebauung ist evtl. mit wasserrechtlichen Maßnahmen wie dem Bau eines Retentionsbeckens verbunden. Derzeit ist die Liegenschaft noch nicht aufgeschlossen.

Objektnr: 1030700

weitere Informationen:
+ Weitläufiges Gewerbegrundstück
+ Gute Anbindung ca. 30 km südlich von Graz
+ Bebauung nach Bebauungsplan (ca. 1.446 m²)
+ Teilweise Lage in Hochwassergebiet (ca. 1.284 m²)
+ Weitere Bebauung nach wasserrechtl. Bewilligung
+ Unerschlossen
+ Unweit vom Gemeindezentrum

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in gut angebundener Lage in der Marktgemeinde St. Georgen an der Stiefing ca. 30 km südlich von Graz in der Steiermark, dem sogenannten "Grünen Herz Österreichs", das auch unter Touristen beliebt ist. Nur ca. einen Kilometer außerhalb des Zentrums der idyllischen Gemeinde bietet die weitläufige Liegenschaft unmittelbar an der L2626 vorteilhafte Voraussetzungen für Unternehmer, die die gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur schätzen.

Die Marktgemeinde verfügt über einige Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter befinden sich u.a. Wirtshäuser und Bäckereien, eine Bankfiliale und eine Tankstelle. Ebenso sind vor Ort Volks- und Mittelschulen und ein Kindergarten ansässig. Ein Schwimmbad gehört ebenso zum lokalen Freizeitangebot wie der ca. 4 km entfernte international prämierte Golfclub "Gut Murstätten". Auch für Touristen bietet die idyllische Natur der Steiermark zahlreiche attraktive Wald- und Wandergebiete.

In der gut angebundenen Lage profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Während der "Flughafen Graz" ebenso wie Leibnitz im Süden in nur ca. 20 Minuten erreicht werden kann, trennen Sie auch von der Grazer Innenstadt nur ca. 40 Minuten.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objekt Nr. 8bbaf7d386 | Objekt melden
  • Grundfläche 2.730 m²
  • PreisAuf Anfrage

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