BETRIEBSgrundstück im Bauland-Betriebsgebiet nahe Bahnhof-Muggendorf in Pernitz

2763 Pernitz | Betriebsgrundstück, Kauf

Ausstattung

Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Grundfläche 590 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 40.000

Beschreibung

Die Gemeinde Pernitz liegt im Piestingtal in Niederösterreich.
Kein Wunder, dass Pernitz so beliebt ist: schon im Jahre 1165 wird dieser Ort erstmals als Siedlungsgebiet erwähnt.

Unglaubliche 204 Unternehmer und Unternehmerinnen existieren heute in Pernitz! Auf je 12 Einwohner kommt ein Unternehmen. 

Die Gemeinde Pernitz ist eine Autostunde von Wien entfernt, liegt auf der ÖBB Strecke Nr. 521 "Piestingtalbahn" und hat 4 Haltestellen im Ort (Ortmann, Pernitz Wipfelhofstraße, Pernitz Muggendorf und Pernitz Raimundviertel).
Seit 6. Juli 2020 ist Pernitz Knotenpunkt im öffentlichen Verkehr. Am Bahnhof Pernitz Muggendorf sind 7 Buslinien (330, 332, 333, 334, 335, 339 und 340) untereinander und mit der Bahn verknüpft. Es gibt 13 Bushaltestellen im Ort.

Durch das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot ist Pernitz auch ein beliebter Fremdenverkehrsort:

  • 16 Pistenkilometer, 4 Schlepplifte
  • Pistingtal-Radwanderweg
  • Paddelclub Pernitz
  •  
  • Landeskindergarten
  • Volksschule
  • Neue NÖ Mittelschule und Polytechnische Schule Pernitz, Allgemeine Sonderschule

Es gibt auch gute Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Penny, Fleischerei, Tabak, Papierwaren, Handygeschäft, Dekor, Mode, Optiker, Baustoffhandel, Treibstoff aller Art,
und auch an Dienstleistungen fehlt es nicht: Postamt, Gastronomie (9), Papierfabrik, Sanatorium, Hausärzte (6).

Die Wirtschaft von Pernitz ist vor allem durch eine landwirtschaftliche und kleingewerbliche Struktur geprägt, hat aber auch durch die im Ortsteil Ortmann ansässige Papierfabrik überregionale industrielle Bedeutung.

Seit vielen Jahren bleiben Kinder hier, gründen ihre eigenen Familien und üben sich in Unternehmungen nach ihren eigenen Interessen (Handel, Gewerbe, Touristik, etc.).

Das Grundstück ist rechteckig (ca. im Verhältnis 2:1), 36m lang und 18 m (Straßenfront)breit. Es ist ebenerdig und derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet.

BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN:

das Grundstück ist als Bauland-Betriebsgebiet (BB) gewidmet. Ein Bebauungsplan ist in diesem Bereich keiner in Geltung. Eine Bebauung ist im Rahmen der Bestimmungen der NÖ Bauordnung 2014 möglich (§ 54 und § 56 NÖ Bauordnung 2014).

WIDMUNG: Bauland - Betriebsgebiet
Kanal, Wasser und Strom liegen an der Grundgrenze.
Die Aufschließungskosten sind mit Erteilung der Baubewilligung zu entrichten.
Es besteht keine Bauverpflichtung.

Auflagen von BH, bezüglich Hochwasser-Gefährdung: in Violette Hinweisbereiche > kennzeichnen jene Flächen, deren gegenwärtiger Zustand erhalten werden muss wie z.B. Hochwasserrückhalteräume, natürliche Ablenkdämme, u.a., weil sie bereits einen natürlichen Schutz bieten. Hier darf die Beschaffenheit des Bodens (BB) bzw. die Beschaffenheit des Geländes (BG) nicht verändert werden

Idealer Standort für jegliche Betriebe!

Hier gilt eine Ausnahme des Energieausweisvorlagegesetzes.

Der Ankaufpreis wurde durch Angebot und Nachfrage kalkuliert!

Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen aufrecht. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Möchten Sie mehr erfahren? Entdecken Sie mit uns Ihre nächste Betriebstätte! Vereinbaren Sie mit uns einen baldigen Besichtigungstermin!

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, Email: ip@immomaster.at

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragung

3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.

ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar) zzgl. 20% MwSt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at!Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie vornehmen?Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten?Anfragen bitte an: office@immomaster.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Arzt 230m
Apotheke 233m
Kinder & Schulen
Schule 491m
Kindergarten 8.810m
Nahversorgung
Supermarkt 291m
Bäckerei 578m
Sonstige
Bank 422m
Geldautomat 422m
Post 541m
Polizei 562m
Verkehr
Bus 241m
Bahnhof 224m

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  • Grundfläche 590 m²
  • Kaufpreis€ 40.000

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