Faakersee: Exklusives Wohnhaus in Ruhelage mit traumhaftem See- und Bergblick!

9583 Faak am See | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 815,00 m²
  • Wohnfläche 195,00 m²
  • Gesamtfläche 195,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 850.000
  • Betriebskosten (Netto) € 190,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 190,00
  • Maklergebühr 30 600,00 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 2017

Beschreibung

Kärnten: Leben wo andere Urlaub machen - wohnen an einem der schönsten Plätze von Kärnten - wohnen am Faakersee

Das 2017 hochwertig erbaute und naturbelassene Wohnhaus verfügt über eine sehr gute Wohlfühlatmosphäre in Bezug auf das Wohnen.

Fernab von Hektik und Lärm und trotzdem Zentrumsnah hat man, von hier aus, einen wunderschönen Ausblick in die Natur und Berglandschaften, mit direktem Seeblick über den Faakersee. Diese bereits sehr selten gewordene Kombination aus Natur und Sonnenlage, Ruhe und Zentrumsnähe sowie einem wunderschönen See- und Bergblick machen dieses Wohnhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 195 m², und der zusätzlichen Möglichkeit für eine kleine abgetrennte Wohneinheit im EG mit direkten Zugang über die Terrasse, zu etwas ganz Besonderen.

Beim 2017 erbauten Wohnhaus wurde auf die Auswahl der Baumaterialien, die den heutigen Umweltstandards entsprechen, sehr geachtet, außen wie innen. Das Erdgeschoß wurde in Massivbauweise gebaut und das Obergeschoß mit Galerie in Holzbauweise. Das Gebäude wurde im Alpinen Baustil erreichtet, dazu gehört auch noch eine großzügige Garage mit ca. 38 m². Das einzigartige Grundstück, mit unverbaubarem Ausblick in einer Top Lage, ist ca.815 m² groß. Das gesamte Wohnhaus wird mit einer Luftwärmepumpe und mit einer durchgehenden Fußbodenheizung beheizt. Die Elektrik ist mit einem Bussystem ausgestattet,daher lässt sich das Haus bequem und sicher auch per Smartphone steuern, wie z.B. die Beleuchtung, die Beschattung, die Heizung, usw.

Erdgeschoss: Offener Vorraum mit Verbindungstreppe vom Erdgeschoss ins erste Obergeschoss, ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Sat-TV und mit Zugang auf die überdachte Terrasse über die Balkontüre, ein großes Badezimmer mit WC, moderner versenkter Badewanne, Dusche und Waschbecken alles modern ausgestattet. Eine kleine separate Wohnmöglichkeit mit direktem Eingang über die überdachte Terrasse und versperr-bare Teerassentüre bestehend aus einer kleinen Küche, einen Wohn/Essbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Sat-TV, einem WC, Dusche und Waschtisch.

Obergeschoss: Durch den unteren Eingang über die Treppenverbindung, oder den oberen Eingang gelangt man ins Obergeschoss.Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 65 m² großer Wohn und Essbereich mit Küche, ein großzügiger Kachelofen mit einer Sichtfeuerstelle, eine große darüber liegende offene Galerie mit ca.26 m² die sich bestens zum Entspannen eignet, zwei große überdachte Sonnenterrassen mit tollen Ausblick über den Faakersee, im Obergeschoss befinden sich noch ein Vorraum, ein WC, ein Abstellraum, eine Technik und Waschraum für Trockner und Waschmaschine.


Sie haben die Möglichkeit sich den virtuellen Immobilienrundgang/Besichtigung in 3D unter:https://ogulo.de/imsirovic/p811k777 anzuschauen, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Bei weiteren Fragen bitte Herrn Herbert Wurzer unter 0676-5167960 anrufen!

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Objekt Nr. 1245/1181 | Objekt melden
  • Wohnfläche 195 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 850.000

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Herr Edi Imsirovic, dipl. IM

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