Büroflächen im Stadtteil "Grüne Mitte"

4020 Linz | Büro/Praxis, Miete, Bürohaus

Ausstattung

Bürohaus/Bürozentrum Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 628,0 m²
  • Nutzfläche 628,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 8.917,60
  • Gesamtbelastung (Netto) € 8.101,20
  • Miete (Netto) € 6.594,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 8.101,20
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 9.420,00
  • Umsatzsteuer € 1.318,80
  • Kaution € 28.260,00

Energieausweis

HWB: 67,2000 kWh/m².a

Pläne

Beschreibung

Schnelle Anbindung an die A7, nahe Hauptbahnhof, Lenau Park, Wiener Straße und Grüne Mitte. Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien). In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle naher Umgebung. Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden. Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz. Ein weiteres Highlight ist der direkte Liftzugang in das Büro. Hofseitig stehen ausreichend Parkplätze zu Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,-- zzgl. 20 % USt. im Monat. Der angesezte Hauptmietzins von € 10,50/m² netto versteht sich für die adaptierte Fläche. Auf Wunsch stehen im 2. OG ca. 380 m² Erweiterungsflächen zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.2 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2439/35797 | Objekt melden
  • Bürofläche 628 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 8.917,60

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Herr Peter Schwembacher

Tel.:+43...

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