Residieren in Ybbs inkl. neuwertiger Küche, Klimaanlage und viel Platz in DG-Mietwohnung mit 67 m

3370 Ybbs an der Donau | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Autoabstellplatz

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 62 m²
  • Nutzfläche 67 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 527,80
  • Gesamtbelastung (Netto) € 508,00
  • Miete (Netto) € 310,00
  • Betriebskosten (Netto) € 198,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 508,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 527,80
  • Umsatzsteuer € 19,80
  • Kaution 2.000,00 €
  • Maklergebühr 1 219,20 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 1980

Beschreibung

Was sollte man bei einer Mietwohnung nicht außer Acht lassen? Einerseits ob das Gebäude in Ordnung ist, ob es eine Ausstattung gibt oder man vom Camping-Griller essen muss. Aber auch, wo kann ich nahe parken, wie weit ist es bis zu den "Öffis" oder zur Autobahn, zum Shopping oder auch zum Chillen in einem Gastgarten und vor allem zum Sport ...

Richtig geraten ;-) Wir haben hier eine sensationell ausgestattete Küche, viel, weil klug aufgeteilter Platz, einen Parkplatz (mit Schranken!) direkt vor der Tür, knapp 300 m bis zur Donau, 500 m zum Bewegungspark, in die City (Gastro!) oder zum Busbahnhof!

Nahversorgung, Banken, Trafiken, Dienstleister (und sehr viele Schulen!) in unmittelbarer Nähe, die Möglichkeit richtig schnelles Internet zu nutzen, dazu passend eine Klimaanlage, ein separates WC aber natürlich auch eine Wanne inklusive Dusche wären vorhanden!

Auch ein riesiges Wohnzimmer, noch dazu weit entfernt vom Schlafzimmer neben dem Bad, ergänzen diese Topwohnung. Und dass Du / Ihr fit bleibt ist auch gewährleistet, denn ob Dachgeschoß residiert man ja im 3. Stock (ohne Lift, eh klar)!

Vor einer Besichtigung dürfen wir Sie ersuchen sich via RUNDGANG - https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5dvvq/de - sowohl durch die Räume zu gehen ist dort möglich, wie auch den Grundriss einzusehen - und VIDEO - https://youtu.be/KohTmhPdTc8 - bereits die Wohnung, Lage und das Gebäude bereits "anzusehen".

Nach schriftlicher Kontaktaufnahme steht Ihnen Reinhard Lembacher unter 0664 / 60 517 517 90 jederzeit zur Verfügung! Sehr freuen wir uns auch über Besuch auf unserer Channels in Social-Media, allesamt rechts (unter "links" *gg) angeführt!

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Objekt Nr. 0001002490 | Objekt melden
  • Wohnfläche 62 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 527,80

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Herr Reinhard Lembacher

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Tel.: +43 664 60 517 517 90
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