Schickes Reihenhaus mit Garten am Wasserturm

1100 Wien | Wohnhaus, Miete

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Keller Altbau Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 230,0 m²
  • Wohnfläche 130,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.650,00
  • Miete (Netto) € 1.500,00
  • Betriebskosten (Netto) € 150,00
  • Ablöse € 700,00
  • Kaution € 4.500,00

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.08.2021
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Ab 01.08.21 steht dieses schicke Reihenhaus im 10. Bezirk zur Vermietung. Der authentische Charakter (Kastenfenster und Fischgrätparkett) der historischen "Siedlung am Wassertrum" wurde grossteils erhalten und spricht für die Geschichte des Hauses.

Das Haus ist eine Oase inmitten der Stadt, mit eigenem Garten und einem riesigen Erholungsgebiet nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus verfügt über eine modernisierte Küche sowie zwei sanierte Bäder und ein Gäste WC. Im Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Kamin, der im Winter beheizt werden kann und somit für Wärme im ganzen Haus sorgt. Da die Garage leider von der Stadt keine Strassenauffahrt erhielt, kann der überdachte Stellplatz als Unterstand für Brennholz verwendet werden. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung sowie einen Gasherd in der Küche. Im Garten befinden sich ein Zwetschken- sowie ein Kirschbaum, die im Frühling wunderschön blühen.

Gesucht werden (Jung/Patchwork-)Familien und Paare die den historischen Wert des Hauses schätzen und sich auch ein bisschen um den Erhalt des Hauses kümmern können. Keine Wohngemeinschaftsanfragen.

Das Haus ist derzeit noch vermietet.

Ende Mai/Anfang Juni finden erste Besichtigungen unter Corona Sicherheitsmaßnahmen (FFP2 Maske und 1,5 Meter Sicherheitsabstand) statt.
Bei Interesse wird gebeten Namen sowie Kontakt zu hinterlegen, sodass genauere Informationen näher zum Besichtigungstag zugesendet werden können.

Bei Fragen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.

(Die Quadratmeterangaben in den Grundrissen sind geschätzte Angaben und können variieren)


LAGE

Die Lage des Hauses ist unschlagbar, mit einem guten Verkehrsnetz vor der Haustüre (1. Strassenbahn Richtung Prater, 15A Richtung U6/U4, 65A Richtung Reumannplatz und geplanter U2 Erweiterung in den nächsten 2 Jahren) und einem Erholungsgebiet 5 Minuten entfernt, ideal für lange Spaziergänge mit Familie und/oder Vierbeinern.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich genauso in naher Entfernung mit Merkur und Billa ums Eck sowie das Cineplexx Wienerberg.


SONSTIGES

Das Haus verfügt über 3 grosse Schlafräume, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche mit anliegender Speisekammer, einem Arbeitszimmer, einem Abstell/Arbeitsraum im Dachboden, sowie einem zwei-räumigen Keller.  

Das Haus wurde 2015 saniert, beide Bäder wurden in 2017 erneuert, ein neuer Heizkessel sowie Stromzähler wurden in 2020 eingebaut. Die gesamten Wände des Hauses wurden 2020 neu ausgestrichen. 

Es gibt eine mögliche Ablöse von 700€ für den bestehenden Kaminofen, die Spülmaschine, Kleiderschränke sowie einen Kompostkübel. 

Objekt Nr. p11613491 | Objekt melden
  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 1.650,00

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