Zentral begehbare Altbauwohnung in bester Lage

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Garten Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 131,51 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.597,51
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.452,28
  • Miete (Netto) € 1.183,00
  • Betriebskosten (Netto) € 223,57
  • Sonstige Kosten (Netto) € 45,71
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.452,28
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.597,51
  • Umsatzsteuer € 145,23
  • Kaution 7.987,55 € k.A.
  • Maklergebühr 3.485,47 € inkl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung ( 5 Jahre ) steht diese sonnige und soeben teilsanierte Altbau-Wohnung.

Diese perfekte Familienwohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines stilvollen Altbaus und zeichnet sich durch seine helle und offene Gestaltung aus:

Vom der geräumigen Diele sind die Haupträume zentral begehbar. Westseitig zum grünen Innenhof befindet sich das einladende, gut 30qm große Wohn-/Esszimmer. Ebenfalls gartenseitig die charmante Küche, welche mit Ober- und Unterkästen, Spüle, Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank ausgestattet ist. Im Anschluß finden Sie ein praktisches Kabinett. Die 3 (Schlaf-)Zimmer sind besonders geräumig und bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten, für Gäste.....

Das nostalgische Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WaMa Anschluß ausgestattet, Toilette finden Sie separat.

Der durchdachte Grundriss wird durch einen Abstellraum komplettiert.

Ausstattung:

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • 3 (Schlaf-) Zimmer
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Abstellraum
  • Kabinett

Gas-Etagenheizung

Aufzug

Lage:

Wohnen in perfekter Lage - das Objekt befindet sich in belebter Gegend, ist aufgrund seiner Lage im Haus jedoch sehr ruhig.

Die Lage garantiert perfekte Infrastruktur, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Modegeschäfte, der beliebte Sonnbergmarkt, Kaffees und Restaurants, öffentliche Gebäude, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung.

Die Straßenbahnlinie 38 ist 1 Gehminute, Schnellbahn S45 3 Gehminuten entfernt.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Larochegasse 13, 1130 Wien


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Objekt Nr. 343 | Objekt melden
  • Wohnfläche 132 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.597,51

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