Belvedere Terrasse Exklusiv

1040 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Parkettboden Terrasse Lift Keller Altbau Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 155 m²
  • Kellerfläche 5 m²
  • Nutzfläche 165 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.217,06
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.924,60
  • Befristete Mietdauer 3 Jahre
  • Miete (Netto) € 2.700,00
  • Betriebskosten (Netto) € 200,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 24,60
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.924,60
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.217,06
  • Umsatzsteuer € 292,46
  • Kaution 16.085,30 €
  • Maklergebühr 6.539,04 € inkl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1910

Beschreibung

Diese moderne 3 Zimmer Wohnung mit Wohnküche befindet sich im obersten Lift - Stockwerk eines sehr gepflegten Patrizierhauses in sehr zentraler Lage direkt beim Schloss Belvedere.

Diese einzigartige Wohnung besticht durch die exquisite Ausstattung und einer Terrasse mit Blick auf das Belvedere.

  • nächst Belvedere / Hauptbahnhof Wien U1
  • hell und ruhig
  • voll möbliert
  • Befristung 3 Jahre 

Die Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde aufwendig generalsaniert und mit modernster Technik versehen: Die Technik ist über das Smartsystem steuerbar: Klimaanlage, Strom, Musikanlage, Fußbodenheizung, etc.

Die Fenster, die Böden, die Türen, die Installationen sind vollständig neu und in hoher Qualität angefertigt worden. Die Möbel sind entsprechend hochwertig gefertigt. Der Fußboden wurde mit Eichenholz im französischen Stil verlegt. Die Terrasse verfügt über einen Wasser- und E-Anschluss. 

  • Fußbodenheizungen & Klimaanlage mit Luftbefeuchtung
  • Alarmanlage
  • voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Geräten und Utensilien
  • 2 x Kinderzimmer, 1 x Masterbedroom, 2 x Bad & WC
  • Wohnzimmer, Terrasse
  • Garagenplatz ebenerdig für monatlich ca. 180,- zzgl. 20 % Ust

Das Gebäude 

Das sogenannte Patrizierhaus verfügt über eine schön gegliederte Fassade mit Säulenportalen und steht unter Ensembleschutz. Der Eingang ist ca. 9 Meter hoch. Ein Lift für bis zu 5 Personen führt in die Etage. Das Gebäude befindet sich augenscheinlich in einen sehr gepflegten Zustand. Die Rücklage ist positiv angespart.

  • Patrizierhaus in sehr gutem Zustand
  • Lift & Kellerabteil vorhanden
  • Sehr gute Lage nächst dem Belvedere / Hauptbahnhof Wien

Die Lage

Diese exquisite Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und schönen Patrizierhaus nächst dem Schloss Belvedere.

  • 2 Minuten zum Belvedere Haupteingang und zum Botanischen Garten
  • 2 Minuten zum neuen Zentralbahnhof U1 und S-Bahn
  • 2 Stationen mit der Straßenbahn zum Schwarzenbergplatz

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4947 | Objekt melden
  • Wohnfläche 155 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 3.217,06

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