CITYNAHES WOHNEN IM TRENDVIERTEL

1200 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Barrierefrei Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 47,70 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 327.400
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20 % Ust. (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 27,60 kWh/m².a
A fGEE: 0,74

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Mitte 2024

Beschreibung

Diese gemütliche, südseitige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Vorraum.

Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm - in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der "Goldene Albatros" im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m2 Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen.

weitere Informationen:
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

•Attraktive Freibereiche
•Innovatives Car-Sharing-Konzept
•Hauseigene Tiefgarage
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
•Hochwertiger Parkettboden
•Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern
•Großzügige Dachterrassen mit Weitblick

Lage:
In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.

•U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
•Straßenbahn: 5, 31, 33
•Buslinien: 5A, 5B
•A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
•1. Bezirk Zentrum: 3 km
•Supermarkt: 500 m
•Apotheke: 100 m
•Bank: 850 m
•Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
•Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel
•Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
•Augarten: 600 m - 8 Minuten
•Donaukanal Friedensbrücke: 1 km - 14 Minuten

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Mehr über Tom Krauss Immo GmbH

Objekt Nr. tki-00199_06 | Objekt melden
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 327.400

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Frau Valentina Krauss Akad. M&S WU

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 8654366
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