Büro/Praxis/Atelier in repräsentativem Altbau

1020 Wien 2., Leopoldstadt | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Erstbezug Lift Provisionsfrei Keller Klimatisiert Büro Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Grundfläche 106,00 m²
  • Wohnfläche 106,00 m²
  • Bürofläche 106,00 m²
  • Nutzfläche 106,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.854,00
  • Miete (Netto) € 1.590,00
  • Betriebskosten (Netto) € 188,00
  • Heizkosten (Netto) € 76,00
  • Umsatzsteuer € 370,00

Energieausweis

B HWB: 39,00 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die hier angebotene, komplett neu renovierte Fläche (Büro/Praxis) befindet sich im zweiten Stock eines sehr repräsentativen Altbaus und ist in einen ruhigen Innehof ausgerichtet. Die gesamte Fläche von 105,48 m² besteht aus einem etwa 84m² großen, loftartigen Raum sowie Küche/Abstellraum, Vorraum, WC und Dusche. Die Abtrennung in mehrere Zimmer wäre möglich. 

  • hervorragende sonnige Hofruhelage in einem prachtvollen Gebäude
  • neue Einbauküche 
  • Klimatisierung mit neuer Kühldecke
  • Beschattung der Fenster
  • geölter Eichenparkett
  • Verkabelung (mit Möglichkeit zur Nutzung eines klimatisierten Serverraums)
  • Alarmanlage
  • Lift
  • Servicierung (Post, Telefon etc) möglich
  • Miete € 15,00 pro m² (netto)
  • BK inklusive Heizung ca € 2,5 pro m² (netto) zuzüglich Klimatisierung
  • Vermietung an Ärzte, etc ohne Umsatzsteuer möglich
  • zentrale Lage (fußläufig zum 1. Bezirk)
  • sehr gute Verkehrsanbindung (U1 vor dem Haus)
  • Anmietung von Garagen im Haus möglich
  • provisionsfrei
Objekt Nr. p11609549 | Objekt melden
  • Bürofläche 106 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.854,00

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- K H
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11609549
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