Eigengartenhit in sonniger Toplage!

2340 Mödling | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Lift Neubau Garten Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 84,00 m²
  • Gartenfläche 175,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.469,33
  • Miete (Netto) € 1.184,75
  • Betriebskosten (Netto) € 151,00
  • Miete pro Quadratmeter € 14,10
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.335,75
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.469,33
  • Umsatzsteuer € 133,58
  • Maklergebühr 3 517,80 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 35,00 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,70

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

In einem architektonisch modernen Mehrfamilienwohnhaus, welches durch die begrünte Gestaltung und ein helles offenes Atrium begeistert, kommt diese ca. 84m2 große sonnige Neubau Gartenwohnung als Erstbezug, zur Vermietung.

Sie betreten die Wohnung durch ein offenes Vorzimmer, rechterhand befindet sich ein Abstellraum. Das Herz dieser 3 Zimmerwohnung ist das gemütliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die hochwertige Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten u.a. einem Induktionsherd inkl. Dunstabzug, Kühlschrank und Tiefkühlschrank, einem hochgestellten Geschirrspüler und Backofen ausgestattet. Vom großzügigen Wohnzimmer und den beiden gartenseitigen Schlafräumen gelangen Sie auf die südseitige Terrasse und den herrlichen ca.175m2 Garten, welcher zum Verweilen und Relaxen einlädt. Die integrierte Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum, für Dinge des „nichtalltäglichen Gebrauchs". Die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echt Holz Parkett belegt, der Vorraum und Wohnraum mit modernem Feinsteinzeug. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche, einen Doppelwaschtisch und eine Toilette. Auch ein Unterschrank und ein Spiegel sind bereits in der Wellnessoase vorhanden. Ein weiteres WC und ein Abstellraum mit WM-Anschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Schlafbereichen. Die Wohnung ist barrierefrei und Rollstuhl gerecht. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, TV-Internet Anschlüsse sind in allen Wohnräumen vorbereitet.

2 Tiefgaragenplätze - einer davon ist mit E-Anschluss ausgestattet, runden dieses einmalige Angebot ab.

Vorerst wird auf 3,5 Jahre vermietet, gerne gibt es nach Ablauf die Möglichkeit zur Rücksprache einer Verlängerung.

Kaution: € 4.800,-
Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt
BMM: € 1.469,33 inkl. BK & Ust.
Kosten je TG-Platz: € 65,- zzgl. 20% Ust.

Bezugsfertig: ab Dezember 2020

Lage und Infrastruktur:
Die nahgelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen Ihnen Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Badner Bahn und der Mödlinger Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.


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Objekt Nr. 141/49766 | Objekt melden
  • Wohnfläche 84 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.469,33

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