Online Besichtigung! | Helles Büro - im 16. Bezirk

1160 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 176 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.897,39
  • Miete (Netto) € 1.267,55
  • Betriebskosten (Netto) € 628,64
  • Sonstige Kosten (Netto) € 1,20
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.897,39
  • Umsatzsteuer € 379,24
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 210,51 kWh/m².a
C fGEE: 1,72

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Lichtdurchflutete Büroräume im Herzen des 16. Bezirk!

Zur Vermietung steht das Objekt auf der Thaliastraße, welches nur wenige Minuten vom Schuhmeierplatz entfernt ist 

Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Fläche von 176m2 und gliedert sich in einem geräumigen Eingangsbereich, eine kleine Teeküche, vier getrennt begehbare Büroräume, sowie einen kleinen Raum in dem sich die Anschlüsse befinden.

Weiters verfügen die Räumlichkeiten über eine kleine, moderne Teeküche mit Waschbecken. Durch die unterschiedlich großen Zimmer lassen sich die Räumlichkeiten vielfältig nutzen. Das Objekt wurde soeben neu saniert und ist ab sofort beziehbar.

Die Büroräume sind alle sehr hell und zudem geräumig gehalten, wodurch eine individuelle Nutzung ermöglicht wird. Durch moderne Elemente eignet sich das Objekt für die Umsetzung neuer Ideen sowie für dynamische Unternehmen.

Kabelanschlüsse sowie ausreichend Steckdosen sind bereits vorhanden, sodass keinerlei Umbauten notwendig sind.

Miete inklusive Betriebskosten sowie Heizung!

Nur einen Klick von Ihrem Traumbüro entfernt ! 

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Bestechend ist auch die verkehrsgünstige Lage direkt an der Thaliastraße, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die Stationen der Linien 46, 10a, 2 und U6 liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.

Das Büro ist sowohl nach Süden als auch nach Osten ausgerichtet, daher sehr hell.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Stolzenthalergasse 24, 1080 Wien


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Objekt Nr. 33604 | Objekt melden
  • Nutzfläche 176 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.897,39

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