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Bürocenter Wienzeile

1150 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Regelgeschoss Wienzeile

Plan 2. OG_958 m²

Ausstattung

Lift Garage Klimatisiert Büro

Fläche im Detail

Bürofläche 957,80 m²
Nutzfläche 957,80 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 14.367,00
Miete (Netto) € 10.056,90
Betriebskosten (Netto) € 1.915,60
Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 32,00 kWh/m².a

A fGEE: 0,80

Verfügbarkeit

Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Das Bürocenter Wienzeile bietet Büroflächen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten für Unternehmen aus den unterschiedlichsten Sparten. Die aktuell verfügbare Bürofläche mit ca. 958 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bereits ausgebaut sowie gekühlt.

Ausreichend dimensionierte Abstellplätze sind für die Mieter in der hauseigenen Tiefgarage reserviert und können
optional angemietet werden. Ein Parkdeck im Erdgeschoß steht Besuchern für die Dauer von zwei Stunden kostenlos
zur Verfügung.

weitere Informationen:
- flexible Grundrisse
- getrennte WC-Einheiten
- Kühlung
- Lift
- öffenbare Fenster
- hauseigene Garage
- Betriebsrestaurant im Gebäude
- Leerverrohrung für IT-Verkabelung
- Spiegelrasterleuchten / Deckenspots
- Abgehängte Akustikdecke

uvm

Lage:
Das Bürocenter Wienzeile befindet sich in der Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Ecke zur Westausfahrt Wiens. Durch diese Lage und der schnellen Erreichbarkeit des Grünen Berges ist auch die A2-Südautobahn sehr gut erreichbar.

Das Zentrum Wiens ist somit sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW nur wenige Fahrminuten entfernt.

Im Erdgeschoß befindet sich ein öffentlich zugängliches Betriebsrestaurant.
Mehrere Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U4, U6
Bus: 57A
Straßenbahn: 6, 18

Individualverkehr:

Das Bürocenter Wienzeile hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist - direkt am Wiental gelegen - z.B. über die Wiener Westeinfahrt oder den Gürtel leicht mit dem Auto zu erreichen.

Über die Wienzeile ist auch das Zentrum Wiens und in wenigen Autominuten auch der Süden und der Westen von Wien erreichbar.

Die innerstädtisch oft schwierige Parkplatzsituation ist durch die hauseigene Tiefgarage und die Kurzparkplätze nahezu optimal geklärt.

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