helle 2-Zimmer Wohnung beim Wielandpark

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Neubau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 49,37 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 699,91
  • Gesamtbelastung (Netto) € 636,29
  • Miete (Netto) € 507,04
  • Betriebskosten (Netto) € 116,82
  • Sonstige Kosten (Netto) € 12,43
  • Miete pro Quadratmeter € 10,27
  • Monatliche Kosten (Netto) € 636,29
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 699,91
  • Umsatzsteuer € 63,62
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 52 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1989

Verfügbarkeit

  • Verfügbar sofort nach MV

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 49,37 m² große 2-Zimmer-Wohnung, in einer sehr beliebten Wohngegend des 10. Bezirkes, in unmittelbarer Nähe zum Wielandplatz und der Fußgängerzone.

Die sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien 14 A und die U1 gegeben.

Die Wohnung befindet sich im 5.Liftstock und gliedert sich in Vorraum, Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, das Bad ist verfliest und mit einer Badewanne versehen. Aufgrund der Küchenmontage beginnt der früheste Mietbeginn mit 01.06. Das Foto der dargestellten Küche stammt von der Nachbarwohnung, wird jedoch ident aussehen. 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2160102?accessKey=60ff

Die BMM beträgt € 699,92 und versteht sich inkl. BK und USt und anteiligen Liftkosten. 

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. 

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Monatsmieten PROVISION zzgl. 20% USt.

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate
Kopie eines Lichtbildausweises und Meldezettel

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der s Real Immobilienvermittlungs GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.850m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <700m
Höhere Schule <2.075m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <525m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <275m
U-Bahn <275m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/57752 | Objekt melden
  • Wohnfläche 49 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 699,91

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Herr Philipp Höfner

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