LOFTARTIGE SINGLEWOHNUNG MIT TERRASSE

1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Altbau Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 69,71 m²
  • Nutzfläche 75,86 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 990,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 900,00
  • Miete (Netto) € 759,31
  • Betriebskosten (Netto) € 140,69
  • Monatliche Kosten (Netto) € 900,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 990,00
  • Umsatzsteuer € 90,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 188,79 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1788

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Mai 2021
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Dachgeschoss - tolle Singlewohnung - Ruhelage - Nähe Zentrum - Terrasse - loftartig - Badewanne - Abstellraum 

In unmittelbarer Nähe des 1. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese außergewöhnliche Mietwohnung in einem wunderschönen historischen Gebäude. 

Dieses Haus mit Plattenstilfassade und alternierenden Fensterbekrönungen wurde 1788 im Zuge der Neuregulierung des Klostergartens der Karmeliter erbaut. 

Im Innenhof befindet sich ein Gebäude aus dem 16. Jahrhundert, das über ehemalige Schlafzellen für die Mönche verfügt.

Die Wohnung ist situiert im 3. Stock (ohne Lift) und umfasst eine Wohnfläche von ca. 70 m², die sich wie folgt aufteilen: 

  • ein loftartiges Zimmer 
  • eine Galerie mit Schlafbereich
  • ein Badezimmer mit Badewanne inkl. WC
  • ein Abstellraum

Alle Räume sind orientiert in den Innenhof und daher ganz ruhig.

Den Mietern steht ein überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof zur Verfügung.

Geografische Lage:

Ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.

Der Schwedenplatz kann über die Taborstraße in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Diverse Nahversorger sowie Lokale und Cafés befinden sich unweit des Objekts. 

Die öffentliche Anbindung ist optimal: 2, 5A, U4 (Schwedenplatz), U1 (Nestroyplatz), U2 (Taborstraße)

Der beliebte Karmelitermarkt befindet sich um´s Eck von diesem Objekt.

Ausstattung: 

Die Räumlichkeiten verfügen über einen schönen Parkettboden, die Nassräume sind verfliest.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasetagenheizung. Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit sämtlichen Geräten. 

Die Fenster verfügen über doppelte Verglasung. 

Resümee: 

Zentrumsnah und sehr ruhig. So ein Juwel ist schwer zu finden.

Für eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hier geht's zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2273518?accessKey=6046
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/57692 | Objekt melden
  • Wohnfläche 70 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 990,00

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Herr Paul Tibaj

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