Geschäftslokal in FREQUENZLAGE - THALIASTRASSE - große AUSLAGENFRONT!

1160 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 175 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.500,00
  • Miete (Netto) € 2.204,04
  • Betriebskosten (Netto) € 295,96
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.500,00
  • Umsatzsteuer € 500,00
  • Kaution 6 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 212,6 kWh/m².a

Beschreibung

Schönes Geschäftslokal mit ca. 175m² Nutzfläche in FREQUENZLAGE - Thaliastraße 83 - begehrte LAGE Höhe Feßtgasse, nächst Ottakringer Brauerei.

Rund 130m² Verkaufs- und Ausstellungsfläche DIREKT an der Thaliastraße und ca. 45m² im hinteren Bereich mit diversen Lagerflächen und Toilettenanlagen (3 WC, Pissoir) / zweiter Eingang vom Stiegenhaus.  

WEITERS: Ca. 15 Meter GASSENFRONT und großflächige SCHAUFENSTER / guter Gesamtzustand, Gasetagenheizung, ca. 2,80 Meter Raumhöhe / auf der Thaliastraße befinden sich z.B. Unternehmen wie POST, BILLA, Bawag P.S.K., Erste Bank, Bank Austria, Blumen B & B, Richard Wagner Apotheke, Bipa, Farben Kubelka, Peter Max Möbel, bio-koreska, etc. / PROMPT verfügbar!

-) UNBEFRISTET und ABLÖSEFREI - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE!

-) Jegliche Art von Gastronomie ist leider nicht möglich bzw. vermieterseitig nicht erwünscht.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 2.204,- Mietzins NETTO + 296,- BK netto = 2.500,- NETTO + 20% USt. (500,-) = Euro 3.000,- brutto.

-) Nebenkosten: 6 Bruttomieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar.

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 222 | Objekt melden
  • Nutzfläche 175 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.500,00

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Herr Thomas Teissl

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