"3-Zimmer-Mietwohnung und Parkplatz"

2483 Weigelsdorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 73,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 695,00
  • Betriebskosten (Netto) € 144,54
  • Kaution € 2.100,00
  • Maklergebühr 1.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 45 kWh/m².a
B fGEE: 1,5

Zustand

  • Baujahr ca. 2001

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

"3-Zimmer-Mietwohnung und Parkplatz"
Diese nette Wohnung im Grünen liegt verkehrsgünstig - nur 2 km zur Autobahn und in 15 Min. bis Wien - in einer ruhigen Gartensiedlung in Weigelsdorf bei Ebreichsdorf.
Im 1. Obergeschoß des 2020 renovierten Hauses bietet die Wohnung genug Platz für ein Paar mit oder ohne Kind. Die Räume sind alle extra begehbar. Vom Vorzimmer aus kommt man in die offene Wohnküche mit französischem Balkonfenster, gemütlicher Theke und Barhockern, und Einbauküche mit Herd, Backrohr, Spüle und Kühlschrank.
Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und das Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch, Gastherme für Warmwasser und Heizung und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im WC gibt es ein kleines Waschbecken und der Abstellraum bietet Platz für alles Nützliche. Weiteren Stauraum gibt es im geräumigen, trockenen Kellerabteil mit ca. 5 m². Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung! Die Miete ist vorerst auf 3 Jahre befristet und kann gerne verlängert werden.
Der hauseigene KFZ-Stellplatz Nr. 3 kann um 36,- € mon. gemietet werden. Besucher finden umliegend öffentliche Parkplätze.

In Ebreichsdorf finden Sie Supermärkte und Geschäfte aller Art zum Einkaufen sowie Schule, Kindergärten, Ärzte und Banken etc. Freizeitmöglichkeiten gibt es bereits vor der Tür: Fußballplatz, Rad fahren, Spazierengehen oder in 10 Min. mit dem Auto zum Neufeldersee, Golf, Klettern, 10 Min. zum Magna Racino in Ebreichsdorf usw. In Baden bei Wien bieten die Fußgängerzone, Thermalbad, Heurige und Casino eine willkommene Abwechslung und zahlreiche Wanderwege dienen der Erholung.

Infrastruktur ist durch Busverbindungen bis nach Wien, Baden, und Eisenstadt usw. gegeben, die Bahnverbindungen von Pottendorf bis Wien und Wiener Neustadt (Schulstadt) ergänzen die Anbindung.
Mit dem Auto ist man gleich auf der A3 bzw. A2 und in 15 Min. in Wien-Süd und in 20 Min. zur SCS Wien-Vösendorf.
Gesamtmiete(brutto): € 695,00

Kaution 2.100, - €
Maklerprovision: € 758,18 inkl. 20 % MwSt. (1 BMM)
Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500,42zzgl 10% USt.
Betriebskosten 131,4zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 63,18
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Gesamtbetrag 695
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Objekt Nr. 1626/21103 | Objekt melden
  • Wohnfläche 73 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 695,00

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Frau Roswitha Babitsch
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