Mehrfamilienhaus mit Potential in Toplage

4580 Windischgarsten | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1020,0 m²
  • Wohnfläche 150,0 m²

Kosten im Detail

  • Verhandlungsbasis
  • Kaufpreis € 360.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 219,0000 kWh/m².a
E fGEE: 2,590

Beschreibung

Inmitten der Ferienregion Pyhrn-Priel, am Fuße des Kühbergs in Windischgarsten, liegt dieses 1952 erbaute Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und sehr sonnigen Lage mit Blick auf die Berge des Garstnertales. Ein südseitiger gelegener, großzügiger Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann als Wohnhaus, Ertragsobjekt, oder aber auch als Zweitwohnsitz genutz werden. Das Gebäude wurde 1992 generalsaniert (neue Fenster, Fassade, Isolierungsmaßnahmen, Kaltdach mit Neueindeckung, Kaminerneuerung und Einbau einer Öl-Zentralheizung mit Erdtank). Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen erfolgte auch der Zubau einer rd. 18 m² großen Garage an den bestehenden Holzschuppen. Das Marktzentrum Windischgarsten und die Talstation des Sesselliftes auf den als Freizeit- und Erholungsgebietes bekannten Wurbauerkogel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die aufstrebende Ferienregion Pyhrn-Priel bietet für Individualisten und stille Genießer unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden kilometerlange, gut gepflegte und ausgebaute Wanderwege in allen Höhenlagen zum Spazieren, Wandern und Bergsteigen ein. Badeseen, Bikemöglichkeiten, Sommerrodelbahn und ein Golfplatz ermöglichen umfangreichen Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Die Skigebiete Hinterstoder Höss und Wurzeralm sind mit dem PKW oder einem Skibus bequem erreichbar. Der Anschluss an die Pyhrn-Autobahn A9 und an die Pyhrnbahn sind nur wenige km entfernt. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung: Siegfried Kniewasser, Tel: 0676/81418080
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:219.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Objekt Nr. 2439/35707 | Objekt melden
  • Wohnfläche 150 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 360.000

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