Unbefristet, ruhige Altbauwohnung!

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Lift Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 90,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.090,24
  • Betriebskosten (Netto) € 224,56
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 146,4 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:

UNBEFRISTET und WG geeignet!!!

Eine ruhige Altbauwohnung, welche sich im zweiten Liftstock befindet. Diese schöne Mietwohnung wird unbefristet angeboten und auch als WG bestens geeignet.

Aufteilung:

• Großzügiger Vorraum mit einem kleinen "Raucherbalkon"
• Schöne Wohnküche, die genügend Platz auch für einen Esstisch bietet
• Westseitiges Wohnzimmer oder Schlafzimmer
• Ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer
• WC mit Waschbecken
• Badezimmer mit einer sehr großen Dusche mit Bodenablaufrinne, einem Waschbecken und WM Anschluss

Ausstattung:
• Gasetagenheizung
• Flügel- bzw. Kassettentüren
• Kastenstockfenster
• Fischgrätparkett
• Hohe Räume

Miete und Nebenkosten Aufstellung:

Nettomiete € 786,98 zzgl. 10% MwSt.
Netto BK € 192,4 zzgl. 10% MwSt.
Netto BK Lift € 32,16 zzgl. 10% MwSt.

Gesamtmiete € 1.090,24

Provision 2 BMM zzgl. 20% MwSt. € 2.378,71
Kaution: € 3.300,-

Energieausweis: D HWB 146,4 kWh (m²a)

Lage: Diese Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße nahe dem Hundertwasserhaus und der Jesuitenwiese. Ideal zum Sporteln oder zum Entspannen.

Öffentliche Verkehrsanbindung: 7 Min. fußläufig zu U3 Rochusgasse, Straßenbahnlinie 1, Buslinie 4A

Nützen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie bequem von zuhause aus, virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/MqpT

PS: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/?hl=de

Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Mirka Engel 0664/9690981 oder me@engelpartner.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 786,98zzgl 10% USt.
Betriebskosten 174,91zzgl 10% USt.
Sonstiges 29,24zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 99,11
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Gesamtbetrag 1090,24
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Heizwärmebedarf:146.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 2731/595 | Objekt melden
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.090,24

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Frau Mirka Engel

Tel.:+43...

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Tel.:+43 664 9690981
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