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Individuelle Gestaltungsmöglichkeit: Bürofläche, 5020 Salzburg Stadt - zur Miete

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete

Fotos
Video

Ausstattung

Lift Neubau Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 101,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.797,31
Gesamtbelastung (Netto) € 1.497,76
Miete (Netto) € 1.143,56
Betriebskosten (Netto) € 354,20
Monatliche Kosten (Netto) € 1.497,76
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.797,31
Umsatzsteuer € 299,55
Kaution 3 BMM
Maklergebühr 5 391,94 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 25,00 kWh/m².a

A+ fGEE: 0,63

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die noch unausgebaute Büroeinheit befindet sich in einem Büro- und Geschäftsgebäude mit namhaften Handelsunternehmen im Erdgeschoss. Mittelpunkt des Objekts bildet die Stadt-Bibliothek samt Panoramabar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich die O-Bus Linien 1, 2, 4 ,7, 8 und 24. Das Zentrum ist mit der Linie 8 in wenigen Minuten erreichbar, oder mit dem Fahrrad der Salzach entlang besteht ebenfalls eine gute Erreichbarkeit. Diverse Umgestaltungsmöglichkeiten je nach Absprache möglich.

Diese Immobilie bietet den Besuchern ein selektives Spektrum an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Das Mietobjekt im 1. Obergeschoss hat den Betriebszweck eines Büros.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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