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Hochwertig repräsentative Büroflächen, 5020 Salzburg Stadt - zur Miete

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Lift Barrierefrei Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 181,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 3.523,68
Gesamtbelastung (Netto) € 2.936,40
Miete (Netto) € 2.298,70
Betriebskosten (Netto) € 637,70
Monatliche Kosten (Netto) € 2.936,40
Monatliche Kosten (Brutto) € 3.523,68
Umsatzsteuer € 587,28
Kaution 3 BMM
Maklergebühr 10 571,04 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 25,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Die repräsentative Büroeinheit befindet sich in einem Büro- und Geschäftsgebäude mit namhaften Handelsunternehmen. Die hochwertige Einheit im 1. Obergeschoss besteht aus einem großzügigen Büroteil mit Besprechungsraum und Küche, einem Archiv sowie einem Schauraum alle drei Flächen sind modern ausgestattet mit edlen Glaselementen, die für reichlich viel Helligkeit sorgen. Die Räumlichkeiten sind mit Deckenleuchten, Teppichboden und einer Klimaanlage ausgestattet.

Mittelpunkt des Objekts bildet die Stadt-Bibliothek samt Panoramabar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich die O-Bus Linien 1, 2, 4 ,7, 8 und 24. Das Zentrum ist mit der Linie 8 in wenigen Minuten erreichbar, oder mit dem Fahrrad der Salzach entlang besteht ebenfalls eine gute Erreichbarkeit. Diverse Umgestaltungsmöglichkeiten je nach Absprache möglich. Anmietung von Tiefgaragenstellplätze sind je nach Bedarf möglich.

Diese Immobilie bietet den Besuchern ein selektives Spektrum an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Das Mietobjekt im 1. Obergeschoss hat den Betriebszweck eines Büros.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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