Gewerbeobjekt im Zentrum Krems

3500 Krems an der Donau | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Balkon Erdgeschoß Keller Neubau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 150 m²
  • Kellerfläche 15 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 65.000
  • Betriebskosten (Netto) € 708,36
  • Sonstige Kosten (Netto) € 180,82
  • Monatliche Kosten (Netto) € 889,18
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 889,18
  • Umsatzsteuer € 141,67
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 97,8 kWh/m².a
D fGEE: 2,14

Zustand

  • Baujahr 1962

Beschreibung

Die ehemalige Arztpraxis liegt unmittelbar beim Bahnhof, muss komplett saniert werden und gliedert sich wie folgt:
Von der Straße kommt man durch einen schmalen Eingang in den großen Vorraum mit Garderobe. Von diesem in einen großem Raum, weiters gibt es noch einen Waschraum mit WC und einen weiteren Waschraum.

Über einen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß mit einem weiteren Vorraum, danach in einen Flur von diesem in zwei Räume mit Durchganstüre, ein Raum davon mit Ausgang auf den Balkon. Es gibt noch zwei WC-Anlagen und eine Küche mit Abstellraum.

Das Gewerbeobjekt wird von einer Gastherme beheizt und kann natürlich auch für andere Zwecke genutzt werden.

Die monatlichen Kosten von € 1.030,85 beinhalten BK, Reparaturrücklage und MwSt.

Durch die Bahnhofsnähe gibt es eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/57900 | Objekt melden
  • Nutzfläche 150 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 65.000

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