Landsitz Lebensquell

5132 Geretsberg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Sauna

Fläche im Detail

  • Grundfläche 5,30 m²
  • Wohnfläche 410,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.300.000
  • Maklergebühr 3% zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Eine wahre Rarität mit ca. 5 ha Grünland, Wald, Wiesen, Teich und Gartenanlage ist dieses bezaubernde Landhaus nahe dem Ibmer Moor. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, das enorme Platzangebot eröffnet Ihnen eine Vielzahl an möglichen Nutzungen.
Das Landschaftsschutzgebiet rund ums Ibmer Moor ist die ideale Gegend für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und Freunde des Reitsports. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der 3 Minuten entfernten Gemeinde Geretsberg oder in Lamprechtshausen (10 Minuten). Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 45 Minuten mit dem Auto.
Das Haupthaus begeistert mit rustikalem Charme. Die Zirbenstube mit Kachelofen und das Wohnzimmer mit offenem Kamin schaffen eine gemütlich-gediegene Wohnatmosphäre. Auch die separate Küche entzückt mit liebevollen Details. Auf den zwei Terrassen genießen Sie Sonne rund um die Uhr und blicken über die herrliche Gartenanlage mit dem zauberhaften Naturteich.
Die heimelige Bibliothek im Obergeschoß lädt zum Schmökern ein. Drei Schlafzimmer verwöhnen mit je drei Bädern. Ein zusätzlicher Raum lässt sich z. B. perfekt als Homeoffice nutzen.
Im Zuhaus (HWB 45) ist ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Kneippbecken untergebracht. Platz für Ihre Gäste finden Sie im OG mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Wohnzimmer sowie Küche.
Nur eines der vielen weiteren Highlights ist der feine Erdweinkeller. Hauptgebäude EA i. A.

weitere Informationen:
Das Grundstück ist ca. 5,3 ha groß und umfasst Wald (ca. 2,35 ha Mischwald), Wiesen (ca. 2 ha), einen Naturteich (ca. 1.300 m²) mit Zu- und Abfluss und Fischbestand (Karpfen und Goldfische) und die bezaubernde Gartenanlage.
Das Haupthaus stammt aus ca. 1800 und bietet ca. 410 m² Wohnfläche zzgl. Dachboden.
Perfekt für die Unterbringung von Gästen: das Zuhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche wurde 1959 errichtet und beherbergt im Erdgeschoß einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfad und Kneippbecken und im Obergeschoß eine Gästewohnung mit Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern.
Ein Kachelofen in der gemütlichen Zirbenstube und ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgen für wohlige Atmosphäre und Behaglichkeit. Zusätzlich gibt es eine Holz-/Feststoffheizung und eine Luftwärmepume fürs Warmwasser.
Bacchus' Traum: der Erdweinkeller für Ihre edlen Tropfen.
Für die Gartenbewässerung gibt es einen eigenen Brunnen.
Ein Traktor- und Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage:
Ibmer Moor - das Naturschutzgebiet Ibmer Moor ist eines der vielfältigsten und artenreichsten Moore Mitteleuropas. Der besonders reine und warme Ibmer- (auch Heratinger-)see sowie der beliebte Holzöstersee laden zu Badevergnügen ein, durch die Landschaft rund ums mystische Moor führen unzählige Wander- und Radwege. Ein herrlicher Ort für Ruhe- und Erholungsuchende!

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Objekt Nr. l 09339 | Objekt melden
  • Wohnfläche 410 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 2.300.000

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