Helles 11 m²- Zimmer mit Ausblick ins Grüne

1100 Wien | WG-Zimmer, Miete

Ausstattung

Provisionsfrei Altbau WG-tauglich Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 11,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 325,00
  • Miete (Netto) € 325,00
  • Betriebskosten (Netto) k.A.
  • Heizkosten (Netto) k.A.
  • Sonstige Kosten (Netto) k.A.
  • Miete pro Quadratmeter € 29,00
  • Parkplatz k.A.
  • Garage k.A.
  • Ablöse k.A.
  • Monatliche Kosten (Brutto) k.A.
  • Umsatzsteuer k.A. k.A.
  • Kaution k.A.

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 09.04.2021

Beschreibung

Zimmer

Hello there!

Helles 11qm-Zimmer in 3-er WG mit direkten Blick auf den grünen Innenhof.
Ein großes Fenster zum Innenhof macht es leicht, kurz frische Luft zu schnappen und viel Außenlicht einzufangen.
Im Zimmer gibt es viele, leicht zugängliche Steckdosen und zudem gibt es eine PowerLan Verbindung für gutes Internet.
Eine hohe Decke (2.85m) in der, vor erst drei Jahren komplettsanierten Altbauwohnung, fehlt natürlich auch nicht.
Bei geschlossenem Fenster vernimmt man außerdem keinen Lärm von außen.
Das Zimmer ist nicht möbliert.
Im Foyer/Gang der Wohnung gibt es einen Schrank zum Verstauen von Jacken, usw., eine Bank für Schuhe und zum Fertigmachen und es ist auch noch Platz für Wäscheständer und Mülltrennung. Außerdem ist der Gang ganztags lichtdurchflutet, mit ein paar Pflanzen dekoriert und hat perfekten Ausblick auf den grünen Innenhof.

Im Bad gibts eine Dusche, einen sehr großen Spiegel, eine neue Waschmaschine sowie die Therme.

Die Küche ist mit allem was man so braucht ausgestattet (Herd, Ofen, Geschirrspüler, Mikrowelle usw.).

Lage

Der Erlachplatz ist nicht nur super entspannt und ruhig, sondern man findet in der Gegend alles, was man so braucht.
Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich ein offener Park mit angebundenem Kindergarten.
Spar, Hofer, Penny & BIPA erreicht man jeweils in 2-5 Minuten. Direkt beim Park befindet sich auch eine Bushaltestelle 14A (2 Minuten Fußweg), die einen entweder direkt bis zur Neubaugasse bringt, oder in die andere Richtung in 5-8 Minuten zum Keplerplatz U1, von dem man leicht direkt ins Wiener Zentrum kommt. Der Keplerplatz ist zudem eine Einkaufsstraße, bei der auch direkt in der Nähe ein Markt zu finden ist. Wer gern gut und variiert isst, der wird in der Gegend ganz bestimmt fündig.
Die Strecke zur TU schafft man in 17 Minuten, zur Hauptuni sinds ca. 30 Minuten, zum Hauptbahnhof schafft man es in 15-20 Minuten.
Man ist auch nur 2 Busstationen vom Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn) entfernt und zudem fahren die 18-er & 6er Bims ganz in der Nähe.

WG-Leben

Aktuell leben ich, Julian (Südtirol; Hauptmieter; 23) & Daniel (Österreich; 26) in der Wohnung.

Ich studiere Lehramt Deutsch & Geschichte im 8. Semester & Daniel hat Informatik an der TU Graz studiert und arbeitet in Wien jetzt im Informatikbereich.
Wir trinken beide gern Kaffee und kochen auch schon öfter was Gutes, seit Neuestem gibts sogar nen Pizzastein für leckere, selbstgemachte Pizzas. Wir sind beide sehr entspannt und unterhalten uns auch gern Mal in der Küche. Allgemein ist uns ein freundlicher Umgang sehr wichtig und wir wollen nicht nur aneinander vorbeileben, sondern uns auch mal austauschen können und evtl. entspannt zusammensitzen. Auch manchmal gemeinsames Sporteln oder Essen ist Teil des WG-Lebens.
Zum Energie-Tanken verbringen wir aber auch sehr gern Zeit allein, vor allem während Corona ist ein eigener Rückzugsort sehr wichtig und wir wünschen uns, dass das in der WG auch gewertschätzt wird.

Wir sind keine Sauberkeitsfanatiker, aber es gibt einen wöchentlichen Putzplan, der jeden Samstag/Sonntag ansteht. Ansonsten sind alle gemeinsam genutzten Räume bitte sauber zu halten. 5 Extra-Minuten Aufräumen in der Küche helfen allen und halten auch den Putzplan kurz und knackig.

Sonstiges

Die Mietkosten setzen sich zusammen aus:
Miete Zimmer + Strom + Gas + Internet + Haushaltsversicherung + Gebrauchsgegenstände (Waschmaschine usw.) und umfassen nicht die jährliche Thermenwartung.

Bei gemeinsamen Ausgaben für die WG verwenden wir Flattastic und teilen die Kosten fair und gerecht auf.

Falls du dir denkst, hey, das sagt mir zu!, dann meld dich gern bei mir :D
Ich würd mich sehr freuen, von dir zu hören und dich auch bitten, mir etwas von dir zu erzählen.

Objekt Nr. p11589800 | Objekt melden
  • Wohnfläche 11 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 325,00

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