Entzückende Wohnung mit französischem Balkon - für Singles oder Pärchen - 3D-Rundgang verfügbar!

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Keller Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 50,00 m²
  • Kellerfläche 4,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 725,00

Energieausweis

C HWB: 62,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

  • Fordern Sie unseren 3D-Rundgang an!

Wunderschöne, helle, sehr gut geschnittene Neubauwohnung, Baujahr 1982, im 2. Stock einer besonders gepflegten Wohnhausanlage mit großzügiger Begrünung und Gärten. Die Wohnung bietet eine helle Wohnküche mit französischem Balkon, die ebenso wie das Schlafzimmer zur Grünanlage hin ausgerichtet ist. Gute Ausstattung und moderne Teilmöblierung. Die Entfernung zur Straße und die Ausrichtung nach Nordwesten garantieren Schutz vor Straßenlärm und Sommerhitze. 

Kellerabteil und Gemeinschaftsflächen: Waschküche, Fahrradabstellraum und Müllraum.

Die Wohnung wird mit einer schön möblierten Küche, die viel Stauraum bietet, einem völlig neuen Doppelbett und einem Ledersofa mit USB-Multifunktionsanschlüssen übergeben.

Die Böden sind mit hellem Parkett ausgelegt.

Die Fenster und der französische Balkon verfügen über Außenrollläden.

Die Eingangstür bietet durch Mehrfachverriegelung und ein Zusatzschloß einen guten Sicherheitsstandard.

Eckdaten
Wohnfläche: 50 m²
Energieausweis: HWB 62,2 kWh/m²a, Kl. C
Stockwerk: 2. Stock
Lift: ja
Baujahr: 1982
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung der Zimmer: Nordwest, gartenseitig
Bad: Wanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank WC
Küche: komplett möbliert, Elektrogeräte: Gasherd, Mikrowelle (Bosch), Geschirrspüler
(Bosch), Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug.
Böden: heller Holzparkettboden
Naßräume: Fliesen
Fenster: Holzfenster mit Außenrollläden
Heizung/Warmwasser Gastherme in der Küche
Kellerabteil: vorhanden
Gemeinschaftsflächen: Waschküche, Fahrradabstellraum, Müllraum

Lage:

Die Rosentalgasse ist eine Seitengasse der Linzerstraße, die zum Satzberg hin ansteigt. Nicht nur die städtische Infrastruktur, zahlreiche beliebte Lokale und das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch ein reiches Erholungsangebot sind fußläufig erreichbar.


• Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Hütteldorf, ca. 10 Gehminuten; Buslinie 47B - Haltestelle in unmittelbarer Nähe; Straßenbahnlinie 49 – Haltestelle Rettichgasse, 5 Gehminuten
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Gourmet-Spar, DM, Bäckerei, Apotheke, Merkur-Markt etc.
• Lokale in nächster Nähe: Prilisauer (typisches Wiener Restaurant & Bierschank), Pizzeria, asiat. Restaurant L421, japan. Restaurant „Yume“, Konditorei, Segafreddo Café u.v.m.
• Ärztezentrum
• Freizeit und Erholung:
Hier finden Sie eine fantastische Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. In wenigen Minuten erreichen Sie den naturnahen Dehnepark mit Teich, Kinderspielplatz und viel Wald; das Hütteldorfer Bad, das Sommer und Winter ein tolles Badeerlebnis bietet; eine Tennisanlage; den Stadtwanderweg 4 und selbstverständlich den großen Erholungsraum Wienerwald.

Sonstiges:

Aufgrund einer EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.


Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte online bestätigen müssen. Wir bitten um ihr Verständnis!

Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Mehr über Pregesbauer Immobilien KG

Pregesbauer Immobilien KG

Bahnstraße 26A, 2130 Mistelbach


Alle Objekte von Pregesbauer Immobilien KG
Zur Website von Pregesbauer Immobilien KG
Objekt Nr. 2021003 | Objekt melden
  • Wohnfläche 50 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 725,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Mag. Ilse Ratzinger

Tel.:067...

Nummer anzeigen
Tel.: 0676 6297459
Pregesbauer Immobilien KG
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11587500
1