Parifizierte Einheiten für touristische Vermietung mit traumhaftem See- und/oder Gebirgsblick

5350 Strobl | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Loggia Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 35,28 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 110.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 81 kWh/m².a
C fGEE: 1,35

Beschreibung

!!! Parifizierte Einheiten mit Touristischer Nutzung für touristische Vermietung!!!
!!! KEIN ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH !!!

Renovierte Zimmer mit traumhaftem See- und/oder Gebirgsblick und Sonnenaufgangs- oder -untergangsstimmung.
Vorraum, Badezimmer mit Wanne oder großzügiger Dusche und WC, Waschbecken, WohnEssSchlaf-Bereich mit der Möglichkeit eine Küche einzurichten !

Verkauft werden 19 Einheiten vom 1. - 4. Obergeschoss.
11 Zimmer mit Blick in die Berge und 8 mit Blick auf den Wolfgangsee.

1. Obergeschoss:

Bergseite:
Top 132 - Wohnfläche 34,58 m² + 6,45 m² Loggia (37,8 m²NFL)= 117.860,-- €
Top 133 - Wohnfläche 34,46 m² + 13,15 m² Loggia (41,03 m²NFL)= 127.931,-- €
Top 131 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL)= 110.000,-- € (3118,--€/m²)
Top 130(Büro)-Wohnfläche 32,27 m²+5,04 m²Loggia(34,79 m²NFL)=108.475,-- €
- wird event. erst ganz am Schluss oder gar nicht verkauft

Seeseite:
Top 119 - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL)
+Garage (15.000,-- €) = 134.161,-- € - erfolgreich vermittelt !
Top 118 - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 119.161,-- € - erfolgreich vermittelt !
Top 117 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 120.000,-- € - erfolgreich vermittelt !

2. Obergeschoss:

Bergseite:
Top 232 - Wohnfläche 34,46 m² + 6,45 m² Loggia (37,68 m² NFL) = 117.486,-- €
Top 231 - Wohnfläche 34,58 m² + 6,25 m² Loggia (37,7 m² NFL) = 117.548,-- €
Top 230 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 110.003,-- €
Top 229 - Wohnfläche 32,27 m² + 5,04 m² Loggia (34,79 m² NFL) = 108.475,-- €

Seeseite:
Top 220 - Wohnfläche 32,27 m² + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL)
+ Garage = 135.003,-- € - erfolgreich vermittelt !

3. Obergeschoss:
Seeseite:
Top 306 * - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 129.161,-- € - erfolgreich vermittelt !
neues Fensterelement!!! - ca. 3.000,-- bis 4.500,-- € Aufpreis
Top 307 * - Wohnfläche 32 m² + 6,02 m² 35,01 m² NFL)
+ Garage = 144.161,-- € - erfolgreich vermittelt !
neues Fensterelement !!! - ca. 3.000,-- bis 4.500,-- € Aufpreis

4.Obergeschoss:

Bergseite:
Top 410 - 26,84 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (29,85 m² NFL) = 103.072,-- €
Top 411 - 26,84 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (29,85 m² NFL) = 103.072,-- € - erfolgreich vermittelt !
Top 412 - 29,21 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (32,22 m² NFL) = 110.461,-- €

Seeseite:
Top 403* - 32,27 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (35,28 m² NFL) = 130.003,-- € * - erfolgreich vermittelt !
neues Fensterelement !!! - ca. 3.000,-- bis 4.500,-- € Aufpreis
Top 404 - 32 m² Wohnfläche + 6,02 m² Loggia (35,01 m² NFL) = 129.161,-- € - erfolgreich vermittelt !

Die Betriebskosten inkl. Heizkosten liegen laut Erfahrungswerten anderer Wohnungseigentümer zw. 130 - 180,-- €/monatlich.
Aufgrund der Umstrukturierungen in dieser großen Liegenschaft kann es jedoch zu Abweichungen der Betriebskosten inkl. Heizkosten kommen.

Es ist auch möglich 2 nebeneinanderliegende Tops zu erwerben womit man eine NFL von bis zu ca. 76 m² erreicht.
Auf Wunsch können die Kleinstwohnungen auch möbliert erworben werden (Aufpreis ca. 10.000,-- €)
Eine genaue Preisliste und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang.

Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Mehr über Poetsch Immobilien GmbH

Poetsch Immobilien GmbH

Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


Alle Objekte von Poetsch Immobilien GmbH
Zur Website von Poetsch Immobilien GmbH
Objekt Nr. 2602/9507 | Objekt melden
  • Wohnfläche 35 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 110.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Günter Steininger

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 664 88544802
Poetsch Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11587195
1