Esslinger Wohn-Atelier mit großem Garten

1220 Wien, Donaustadt | Wohnung, Miete, Loft

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Küche Lift Neubau Garten Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 115,0 m²
  • Gartenfläche 85,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.550,00
  • Miete (Netto) € 1.409,09
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.409,09
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.550,00
  • Umsatzsteuer € 140,91
  • Kaution € 7.750,00
  • Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 45,0000 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2009

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab März 2021

Beschreibung

Esslinger Wohn-Atelier mit großem Garten

In absoluter Grünruhelage im 22. Bezirk in der Nähe von der wunderschönen Lobau liegt dieses ca.115 m² 1 Zimmer Wohnatelier mit Garten (ca. 85m²).
Das Loft befindet sich im EG eines 2009 erbauten und gepflegten Neubauhauses.
Die Wohnung ist ideal für eine Praxis, Studio oder Bürogemeinschaft.
Sie liegt in einer ruhigen Lage mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur.
Somit bietet das Loft eine hohe Lebens- und Freizeitqualität.
Die helle südseitige Wohnung besteht aus einem 13m langen Raum mit einer langen Fensterreihe und einer Terassentür zum Garten.
Der große Raum ist durch 2 Stufen getrennt zum oberen Wohnbereich (87qm).
Die Wohnung ist loftartig angelegt mit eingebauter Küche, einem Bad mit Dusche, einem WC inkl. Pissoir und einem kleinen Abstellraum.

LAGE / INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich in Eßling in der Esslinger Haupstraße.
In der Nähe sind die Lobau und ein kleiner Wald, der perfekt für Spaziergänge oder zum Radfahren geeignet ist.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfeld Center sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch eine Schule und ein Kindergarten sind gleich in der Nähe.
Bus: 98A, 26A, 88A (der Bus fährt in der Früh jede 2-3 Minuten)

Die Gesamtmiete der Wohnung beträgt monatlich 1.550,- Euro
Der Mieter muss separat noch BK, Strom und Gas monatlich zahlen (ca. 300 Euro)

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1409,09zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 140,91
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Gesamtbetrag 1550
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 2000/35655 | Objekt melden
  • Wohnfläche 115 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 1.550,00

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Frau Mag. Magdalena Buchta

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