Bestandsfreies, sockelsaniertes Wohnhaus mit Luxuswohnungen

1130 Wien | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Erstbezug Lift Altbau Garten Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Grundfläche 310,0 m²
  • Wohnfläche 500,00 m²
  • Nutzfläche 675,00 m²

Kosten im Detail

  • Verhandlungsbasis
  • Kaufpreis € 3.250.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 54,0 kWh/m².a

Beschreibung

Bestandsfreies, sockelsaniertes Wohnhaus mit 5 Luxuswohnungen in Ober St.Veit.

Diese zentral gelegene, generalsanierte Liegenschaft mit Fertigstellung 2021 kann frei vermietet werden und unterliegt nicht dem Richtwert.
Es ist voll unterkellert und besteht aus dem Erdgeschoß, erster Stock, sowie zweiter Stock in Verbindung mit den Dachgeschoßwohnungen, Maisonetten.

Im Erdgeschoß befinden sich eine große Gartenwohnung, sowie eine kleine Gartenwohnung, jeweils mit Eigengarten.
Im ersten Stock gibt es drei herrliche und sehr sonnige Wohnungen, jeweils Maisonetten mit Terrassen oder Balkone.

Der Lift befindet sich zentral im Stiegenhaus und ist barrierefrei zu erreichen.
In den Kellerräumlichkeiten befinden sich die Kellerabteile, ein Fahrradraum und ein Abstellraum.

Die Wohnungen sind exklusiv ausgestattet:
- mit wunderschönen Stabparkettböden oder Dielenböden,
- komplett Designer-Bad mit Keramikfliesen,
- elektrisch steuerbare Beschattung,
- optimale Klimaanlage,
- exklusive Terrassenbeläge,
- Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage

Eine sehr innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugen mit Gaszentralheizung in Kombination mit einer Fussbodenheizung.

Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (Bus fährt direkt zu U4 bzw. Strassenbahn) sind gegeben.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und gute Schulen und Kindergärten.
Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos, Pläne und weitere Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Köllnerhofgasse 5/61, 1010 Wien


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Objekt Nr. 2703/2555 | Objekt melden
  • Nutzfläche 675 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 3.250.000

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Herr Martin Wicho

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