"Hier arbeitet Ihr GELD mit 5,77% Rendite für SIE!"

2000 Stockerau | Zinshaus, Kauf

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 221,34 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 870.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 81,6100 kWh/m².a
C fGEE: 1,490

Zustand

  • Baujahr ca. 1994

Beschreibung

"HIER ARBEITET IHR GELD MIT 5,77% RENDITE FÜR SIE - UNBEFRISTET VERMIETETE GROSSORDINATION IN ÄRZTEZENTRUM IN ZENTRALER RUHIGER LAGE - NUR 15 Minuten vor Wien"Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum sofortigen Verkauf steht dieses, im Jahr 1994 errichtete Renditeobjekt (parifiziertes Eigentum) im Stockerauer Ärztezentrum, das aktuell einen Hautarzt, Kinderarzt, Zahnarzt, Neurologen und im unbefristeten Mietverhältnis stehende Institut umfasst. Diese Liegenschaft liegt im Kern des Stadgebietes - die Verkehrsanbindung ist über die Donau-Ufer-Autobahn eine ausgezeichnete - in etwa 5 Gehminuten ist der Bahnhof erreichbar und in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden, auch innerhalb der Liegenschaft sind dem Verkaufsobjekt 3 Parkplätze zugehörig. Stockerau weist eine überdurchschnittlich wachsende Bevölkerungsanzahl auf, liegt am Speckgürtel Wiens und ist verkehrstechnisch TOP angebunden - auch lässt die gesamte Infrastruktur kaum Wünsche offen. Verkauft wird die Ordinationsfläche von insgesamt ca. 221,34 m² Nutzfläche (Ordination ca. 150 m² plus Nebenräume), die auf der Hausanlage befindliche KLIMAZENTRALE mit ca. 26 m² und 3 im Eigentum befindliche Stellplätze. Der ebenfalls im Besitz befindliche Gewölbekeller beträgt ca. 46 m². Der Mietpreis beträgt derzeit monatlich € 4.327,- und ist indexgebunden, die Betriebs- und Erhaltungskosten werden zusätzlich vom MIETER bezahlt! Die aktuelle Rendite liegt beim angeführten RICHTPREIS bei 5,77% p.a.! In naher Zukunft gäbe es auch die Möglichkeit das Eigentum an dieser Liegenschaft noch zu vergrößern!   Der Preis € 870.000,--*) Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.61 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 1626/21087 | Objekt melden
  • Nutzfläche 221 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 870.000

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Frau Susanne Hausamann

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