617 - ERSTBEZUG! 4-Zimmer-Maisonettewohnung - Wohnen im Biedermeier-Schlössl in Maria Enzersdorf - PROVISIONSFREI!

2340 Mödling | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Neubau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 130 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.028,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.028,00
  • Miete (Netto) € 2.028,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.028,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.028,00

Energieausweis

B HWB: 37,13 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!

Außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Terrasse!

Wenn Sie diese Wohnung betreten, werden Sie sofort die positive Atmosphäre spüren, die diese Räumlichkeiten veströmen. Die Stiegen zum oberen Bereich befinden sich im geräumigen Vorraum. Gehen Sie vom Vorraum geradeaus weiter, betreten Sie ein großes und ruhiges Schlafzimmer. Hier finden Sie einen Schrankraum und Wandnischen für reichlich Staumöglichkeiten. Zurück im Vorraum finden Sie die Tür zum Badezimmer dieser Ebene, mit Dusche, Waschbecken und WC. Gegenüber des Badezimmers sehen Sie die Treppen in die obere Etage.

Folgen Sie den Stiegen hinauf, gelangen Sie bald in einen wunderschönen, weitläufigen Wohnbereich. Die erste Türe zu Ihrer Rechten führt in ein geräumiges Schlafzimmer mit großem, abgetrennten Schrankraum. Wir verlassen den Raum wieder und nehmen den Verbindungsgang Richtung Osten, der sich in einer abgeflachten S-Form durch die gesamte Etage zieht.

Die nächste Türe auf der linken Seite beherbergt das dritte Schlafzimmer. Gleich angrenzend finden Sie das Badezimmer mit Platz für zwei Waschbecken, eine Dusche und eine Waschmaschine. Gegenüber, auf der anderen Seite des Gangs, liegt das separate WC mit Waschbecken. Folgen Sie dem Gang weiter zum Ende, eröffnet sich vor Ihnen eine geräumige, zeitgemäße Wohnküche. Zuerst wartet zu Ihrer Linken die Küchenzeile samt Kochinsel auf Ihren Einsatz. Daneben, auf der rechten Seite, haben Sie Platz für eine edle Speisetafel. Gehen wir weiter in den östlichen Teil des Raumes, finden wir den Raum durch Gaupen erweitert vor. Hier können Sie sich optimal eine gemütliche Couchlandschaft einrichten, Kaminanschluss inklusive. Was diesen Raum, die ganze Wohnküche, besonders macht, ist die Tatsache, dass Licht aus drei Himmelsrichtungen für Helligkeit sorgt.

Den Höhepunkt haben wir uns für den Schluss aufgespart. Eine große Glastüre führt Richtung Osten hinaus auf Terrasse. Dank Überdachung brauchen Sie sich keine Gedanken über Sonnenschutzmaßnahmen wie Sonnensegel zu machen. Von der prallen Mittagssonne bleiben Sie stets verschont. Hier können Sie den Ausblick in den wunderschön gestalteten Hof der charmanten Anlage genießen.

Erholen Sie sich in der Geborgenheit der eigenen vier Wände dank Frischluft und Grün.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin! ...und überzeugen sich selbst von der Wohnqualität in unserer Wohnhausanlage.

Rufen Sie uns an: 01/662 73 72

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Website: flair.at/fmb

+ Jede Wohnung ist ein einzeln geplantes Unikat, von der Garten- bis zur Dachgeschoßwohnung

+ Ziegelmassivbau mit hochwertiger Wärmedämmung

+ Energieeffizienzklasse B

+ geringe Betriebskosten

+ "Gesundes Schlafzimmer" inklusive

+ Smart-Home Netzwerk

+ und vieles mehr!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.750m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Lage & Infrastruktur:

Kurze Wege - hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt!
Die Wohnung befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Maria Enzersdorf.
Eingebettet in einen sehr privaten Bereich einer außerordentlich liebevoll gestalteten Anlage mit
Quellbrunnen, Bachlauf, Parkbereich mit Biotop und vielem mehr. Es wurde dabei sehr auf Details geachtet, die Ihnen ein Plus an Wohnkomfort bieten.
Gute öffentliche Anbindung: Schnellbahn in ca. 7 Gehminuten erreichbar.
Mehrere Busse in ca. 3 Gehminuten entfernt bringen Sie entweder zur U6, SCS oder nach Mödling.
Egal ob Sie zur Süd-/Westautobahn oder zur S1 wollen, in den Süden oder in die Stadt, zum Flughafen oder zur SCS... die Wege sind kurz!
Nahe Einkaufsmöglichkeiten dank wirklich guter Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl, Penny befinden sich im nahen Umkreis. Bäcker, Kaffeehaus, Bank, Post, Apotheke, Heurigenlokale und Restaurants schnell zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Spar-Express, der täglich geöffnet hat, liegt nur 3 Gehminuten entfernt.

Mehr über FLAIR BAUTRÄGER GmbH

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  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.028,00

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