Top City Lage in der Wiener Innenstadt

1070 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Terrasse Lift WG-tauglich Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 121 m²
  • Nutzfläche 121 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.932,24
  • Miete (Netto) € 2.420,00
  • Betriebskosten (Netto) € 245,67
  • Umsatzsteuer € 266,57
  • Kaution € 8.800,00
  • Maklergebühr 6.398

Energieausweis

HWB: 43,62 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2011

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

English version bellow

Wunderschönes Jahrhundertwendehaus direkt an der Grenze zur Wiener Innenstadt und in absoluter Nähe zum beliebten Museumsquartier/MQ.

Im 2011 ausgebauten Dachgeschoß (mit Lift) befindet sich diese repräsentative sonnendurchflutete 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung auf 2 Ebenen in zentraler Lage mit modernster Ausstattung.


3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=zUuAK2GAFat&help=1

AUSSTATTUNG

ca. 117 m² Wohnfläche und ca. 45 m² Außenfläche.

  • 1 großzügig angelegter Wohn-Essbereich mit langer Fensterfront und Ausgang auf den Balkon, welcher einen wunderbaren Blick über die Dächer von Wien bietet
  • 3 sep. Schlafzimmer - zwei davon mit eigenem Terrassenausgang auf die ca. 15 m² Terrasse
  • 1 hochwertiges Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
  • 1 modernes Wannenbad mit 2 Waschbecken
  • 1 sep. WC
  • Klimaanlage und Fußbodenheizung
  • Die Wohnung ist zum Großteil westseitig orientiert - Abendsonne - Fenster haben elektrische Jalousien.

INFRASTRUKTUR

  • Viele Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle High-Lights - Museums Quartier und grüne Parkoasen wie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
  • Sehr gute Verkehrsanbindungen z.B. U3, U2, 48A, 49

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate
  • Mietzinsbildung Frei
  • Wartungsvertrag für Therme über Firma Beneder
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Exclusive turn of the century building in prime location in Vienna. Bordering the city centre and the famous Museumsquartier this loft conversion was built in 2011 and provides exceptional views of Vienna. The 4 room/3 bedroom duplex apartment is bright and truly modern.

For a 3D tour click here.
3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=zUuAK2GAFat&help=1

The apartment boasts many special features:

  • approx . 117 m² living space with and 45 m² outside space
  • 3 separate bedrooms of which 2 have access to a 15m² terrace
  • 1 shower room with WC
  • 1 bathroom with luxurious bath and a double sink
  • 1 separate WC
  • Underfloor heating and Aircon
  • electric outside blinds

Local Amenities

Many shopping facilities are reachable within a 2 minutes walk. Cultural highlights, such as the Museumsquartier and the Burgarten are a stones throw  from the apartment.

Great access to public transport, i.e U3, U2, 48A, 49

Verkehrslage: U2/U3 Volkstheater erreichbar in 5 Gehminuten

Kaution: 8.800,00 €

Provision: 6.397,61 €

Objekt Nr. 6864 | Objekt melden
  • Wohnfläche 121 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.932,24

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Frau Gisi Backhausen

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 310 88 77
Tel.: 069917483117
Brezina-Real
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