Einziehen und genießen - Luxus-Penthouse in exklusiver Lage - 360 Grad Tour

6365 Kirchberg in Tirol | Wohnung, Kauf, Penthouse

Ausstattung

Balkon Möbliert Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 164,93 m²
  • Kellerfläche 4,49 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.695.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 46,5 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2012

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

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Einziehen und wohlfühlen - ganz nach diesem Motto sucht das Penthouse in bester Lage in Kirchberg seinen neuen Besitzer. Es warten großzügige Räumlichkeiten im typischen Tiroler Chalet Stil gepaart mit viel Luxus und einer kompletten liebevoll gestalteten Inneneinrichtung auf Sie. Lassen Sie die Koffer stehen und genießen Sie die Zeit schon ab dem ersten Tag im neuen Heim.

Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt:

  • großzügiger Wohn / Essbereich ca. 62 m²
  • zwei Abstellräume ca. 16 m²
  • eine Garderobe  ca. 5 m²
  • zwei Badezimmer (davon eines direkt aus dem Master-Bedroom begehbar)  ca. 17 m²
  • getrennte Toilette  ca. 2 m²
  • Master Bedroom  ca. 25 m²
  • Schlafzimmer 2  ca. 12 m²
  • Schlafzimmer 3  ca. 15 m²
  • zwei Balkone  ca. 22,5 m²
  • eine Terrasse  ca. 10 m²

Lage und Infrastruktur

Inmitten des kleinen Ortes Kirchberg in Tirol liegt das Penthouse in einer kleinen Häusergruppe mit Blick auf die Berge. Trotz der traumhaften Lage kann in wenigen Minuten fußläufig  jede Art von Nahversorgung (Spar, Billa, Apotheke, Arzt) erreicht werden. Der Stadtkern in Kirchberg bietet auch eine Vielzahl an Lokalitäten und Bars. Für begeisterte Wintersportler findet sich auch ein Ski-Verleih und Ski-Ausstatter direkt vor Ort. Naturverliebte finden eine große Zahl an Spazier - und Wanderwegen, sowie ein einzigartiges Naturparadies direkt vor der Türe. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu der berühmten Stadt Kitzbühel. Kitzbühel kann mit der S8 oder mit dem PKW  in 15 Minuten erreicht werden.


Beschreibung Luxuspenthouse

Das luxuriöse Penthouse erstreckt sich über ca. 160 m² Wohnfläche. Die perfekte Kombination an Holzelementen und moderner Stil-Elemente ist in jedem Raum ein einzigartiger Blickfang. Durch geschickten Einsatz von Glasflächen, wird das gesamte Penthouse mit Licht durchflutet und jeder Raum erstrahlt so in besonderem Licht. Das Herzstück bildet eine große Wohnküche und ein sehr großzügiges Wohnzimmer. Die Küche bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Anfänger und Profis. Begeisterte Köche können sich über hochwertige Küchengeräte von Siemens freuen. Ein Küchenblock trennt die Küche vom Essbereich und bietet zusätzliche Fläche beim Kochen. Besteck, Teller und andere Kochutensilien verschwinden in einer von vielen unauffälligen Küchenladen. 

Das Penthouse verfügt insgesamt über zwei Balkone und eine Terrasse. Die offene Wohnküche wirkt mit einem direkten Zugang zur Terrasse und einem Balkon besonders hell. Besonders warme und gemütliche Atmosphäre wird in der gesamten Wohnung durch den Verbau von Holzelementen geschaffen. Ein offener Kamin im Wohnzimmerbereich lädt die Gäste zum Verweilen ein. Eine große Fensterfront erlaubt Zugang zum Balkon auf der Südseite - genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen schon bei einem gemeinsamen Frühstück. Besonders praktisch und viel Stauraum bietet der große Abstellraum, welcher sich direkt hinter der Küche über ca. zwölf Quadratmeter erstreckt.  

Das Penthouse ist über den Hauptgang zentral begehbar. An der Nordseite befinden sich zwei von drei Schlafräumen. Beide Schlafräume verfügen über einen Zugang zum Balkon auf der Nordseite. Ein Schlafraum bietet einen eigenen begehbaren Abstellraum. Der Master-Bedroom ist mit einem eigenen großen Badezimmer ausgestattet. Das Badezimmer verwöhnt mit einer Badewanne und einer Dusche, sowie mit zwei Waschbecken und einem eigenen WC. Eine große Glasfront mit Blick auf die Terrasse bietet auch während der täglichen Körperpflege einen atemberaubenden Ausblick. Die Terrasse verbindet das Wohnzimmer mit dem Master-Bedroom.

Im Keller findet sich ein großes privates Kellerabteil mit genügend Stauraum für Skiausrüstung, Wanderausrüstung und Fahrräder. Mit einer eigene Steckdose im Kellerabteil haben auch E-Bike Fans eine Möglichkeit leere Akkus wieder aufzuladen. Eine Besonderheit für Skisportbegeisterte ist der hauseigene Skikeller mit einer eigenen Skischuh-Heizung. 

Zur Info: Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 460 EUR / Monat (Wasser und Telekom bereits enthalten). Das Penthouse wird komplett möbliert übergeben - auch Gläser, Handtücher und Staubsauger sind enthalten (bezugsfertig). Für einen Aufpreis können auch die ausgestellten Kunstwerke erworben werden. Ebenso inkludiert ist ein Stellplatz vor dem Haus (frei) und ein Stellplatz unter einem Carport.


Maklerprovision

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt


Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Makler, Herrn Florian Konrad, telefonisch unter +43 676 / 977 42 88 oder per E-Mail an konrad@cruz-immobilien.at

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 5372/96 | Objekt melden
  • Wohnfläche 165 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.695.000

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Herr Florian Konrad

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