Büroflächen im IKANO OFFICE PARK zu mieten!

2351 Wiener Neudorf | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Neubau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 74,54 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 745,40
  • Miete (Netto) € 745,40
  • Betriebskosten (Netto) € 272,82

Beschreibung

Das renommierte Bürocenter "IKANO OFFICE PARK" liegt direkt an der Triesterstraße (B17) in Wiener Neudorf und überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In die Vermarktung kommen modern ausgestattete Büroflächen, die nach den Wünschen und individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter adaptiert werden können. Eine zentral gesteuerte Heiz- und Klimaanlage und die verbaute Be- und Entlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und ideale Arbeitsbedingungen. 

Die am Gebäude vorbeiführende B17 und die ca. 500m entfernte Süd Autobahn A2 garantieren eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Darüber hinaus versprechen die hauseigene Tiefgarage und ausreichend Stellplätze direkt vor dem Gebäude eine besonders komfortable Anreise für Kunden und Mieter. Die unmittelbar beim Objekt befindliche Haltestation der Badner Bahn sorgt für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung und ermöglicht eine schnelle Verbdingung in das Wiener Stadtzentrum.

Ausstattung:

  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Klimaanlage
  • IT Verkabelung
  • Außenliegende Jalousien
  • Hauseigene Garage & Stellplätze
  • Lagerflächen

Verkehrsanbindung:

  • Triesterstraße (B17)
  • Süd Autobahn A2
  • Wiener Lokalbahn: Badner Bahn - direkte Anbindung ans Wiener Stadtzentrum
  • Autobuslinien: 2A, 2B, 263 , 361

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.750m
Bahnhof <250m
Straßenbahn <3.750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 43368/5 | Objekt melden
  • Nutzfläche 75 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 745,40

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