360 TOUR // SÜDBALKON - NEUBAUWOHNUNG in GRÜNRUHELAGE // SOUTH BALCONY APARTMENT in quiet GREEN LOCATION

1180 Wien, Währing | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Keller Garage Loggia Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 120,9 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.850,00
  • Miete (Netto) € 1.414,92
  • Betriebskosten (Netto) € 266,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.681,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.850,00
  • Umsatzsteuer € 168,18
  • Kaution € 5.550,00
  • Maklergebühr 4 254,00 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 1975

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

SONNIGE HELLE NEUBAUWOHNUNG in PÖTZLEINSDORF

Diese in sonniger Höhenlage gelegene Eigentumswohnung befindet sich im 1.Geschoß (ohne Lift ) einer gepflegten Neubau-Wohnanlage aus Anfang der 80er-Jahre.

Raumaufteilung:
Vorraum, großzügige zentrale 23m² Eingangshalle , 26m² großes Wohnzimmermit mit Grünblick, von beiden
Ausgang auf eine ca. 6m² große Loggia mit Blick auf den auf den Pötzleinsdorfer Schloßpark,
11m² große Komplettküche , 3 Schlafzimmer (11m², 11m² & 9m²), 2 Schrankräume,
ein Wannenbad mit WC ( 5m²), ein Duschbad sowie ein separates WC,
begehbare Garderobe, Abstellraum.

Ausstattung:
• im Wohnzimmer Marmorboden
• in den Schlafräumen durchgehend Parkettboden,
• neuwertige Kücheneinrichtung mit Einbaugeräten (E-Herd/Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank),
• verfliestes Wannen-& Duschbad
• im Erdgeschoß gelegener Abstellraum (Kellerabteil).

Zur Wohnanlage gehört eine allgemein benützbare Gartenanlage mit Outdoor-Swimmingpool und eine Sauna im Haus.

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 120,- zzgl. BK & 20% USt. zusätzlich angemietet werden.

Lage:
Die Autobushaltestelle 41a befindet sich vor dem Haus.
Absolute Grünruhelage mit Blick über den Pötzleinsdorfer Schloßpark

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVBVF
-----------------------------

BEAUTIFUL BRIGHT APARTMENT in the hights of "PÖTZLEINSDORF"

This condominium apartment, located in sunny altitude, is situated on the 1st floor (without elevator) of a well-kept modern residential complex from the early 1980-ties.

Layout:
entrance/ ante room, spacious central entrance hall (ca.23m²), living room (ca. 26m²) with view to the garden, from both
rooms exit to a loggia (ca. 6m²) with view to the "Pötzleinsdorfer Schloßpark", spacious kitchen (ca. 11m²), 3 bedrooms (ca. 2x 11m² & 9m²), 2 walking-in closets,
a bathroom with tub & toilet (ca. 5m²), a shower bathroom and a separate toilet, cloakroom and storage room.

Equipment & furnishing:
• marble flooring in the living room
• parquet flooring in all bedrooms,
• as good as new kitchen equipped with built-in appliances (electric stove/ ceramic hob, dishwasher, fridge-/freezer),
• tiled sanitary rooms
• storage room located on the ground floor (cellar compartment)
• independent gas heating system

The residential complex includes a common garden with an outdoor swimming pool as well as an indoor sauna.

A garage space in the in-house underground car park can be rented for € 120,- plus 20% vat. additionally.

Location:
Bus station 41A is in front of the house.
Absolutely quiet location with a view to the "Pötzleinsdorfer Schloßpark"

A tenancy agreement limited up to 5 years with a one-year waiver of termination by the tenant and an extension option is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVBVF

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1414,92zzgl 10% USt.
Betriebskosten 266,9zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 168,18
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1850

Mehr über Kalandra Immobilien

Kalandra Immobilien

Franz-Josefs-Kai 33, 1010 Wien


Alle Objekte von Kalandra Immobilien
Zur Website von Kalandra Immobilien
Objekt Nr. 5/16910 | Objekt melden
  • Wohnfläche 121 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.850,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Mag. Robin Kalandra

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 53 33 269
Kalandra Immobilien
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11558394
1