Hollabrunner Bestlage: gut angebundene Gewerbefläche im frequentierten Fachmarktzentrum zu vermieten!

2020 Hollabrunn | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Neubau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 350 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.500,00
  • Miete (Netto) € 2.975,00
  • Betriebskosten (Netto) € 525,00
  • Miete pro Quadratmeter € 8,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.500,00
  • Umsatzsteuer € 700,00
  • Kaution 5 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

In die Vermarktung gelangt diese an der Hauptzufahrtsstraße gelegene Geschäftsfläche in der Mitte eines Fachmarktzentrums.

Die Kundenfrequenz ist durch den danebenliegenden Action bzw. Penny- Markt sehr hoch.

Die Fläche erstreckt sich auf ca. 350m², welche sich wie folgend zusammensetzt:
- Geschäft ca. 268 m²
- Lagerraum ca. 68 m²
- WC und Anlieferungszone

Durch diese vorteilhafte Aufteilung ist der Kunden- und Mitarbeiterbereich sauber getrennt und die Anlieferung etwaiger Waren gestaltet sich einfach und unkompliziert.


öffentliche Verkehrsanbindung
S-Bahn: Station Hollabrunn
Bus: diverse Regionalbuslinien

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.250m
Post <1.500m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 43362 | Objekt melden
  • Nutzfläche 350 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.500,00

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Herr Horst Blasbichler

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