Zuhause im Glück mit Stil und Klasse! Jetzt zuschlagen ab September Preiserhöhung!

2202 Königsbrunn im Weinviertel | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Garten Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 154,82 m²
  • Kellerfläche 36,6 m²
  • Gartenfläche 96,86 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 438.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 35,96 kWh/m².a
B fGEE: 0,81

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab März 2021

Beschreibung

Im Frühling 2021 heißt es für Sie "Start frei" in ein neues Lebensgefühl. Schenken Sie sich und Ihrer Familie den Raum zum Glücklichsein - nur ca. 30 Minuten Autofahrt von Wien entfernt!
Dieses Wohnprojekt hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. In den kommenden Monaten werden für Sie diese Reihenhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise entstehen. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde besonders darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht.

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:

  • Traumlage
  • Garten
  • Durch die ausgezeichnete Infrastruktur erreichen Sie rasch die Wiener Innenstadt, daher bietet dieser Stadtteil ein angenehmes Wohnklima.
  • Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vorhanden.
  • Fenster vom Boden bis zur Decke mit Raffstores
  • Hobbyraum mit Tageslichtfenster

Ausstattungsmerkmale:

  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Alukunststofffenster
  • Wohnkeller (ausgebaut)
  • zwei Autostellplätze 

 Die Wohnungen werden belagsfertig (ohne Küche) übergeben.

Kosten:

Haus 1.1  154, 82 m²  Preis: € 443.000,00 (Verkauft)

Haus 1.2  154, 82 m²  Preis: € 438.000,00

Haus 2.1  154, 82 m²  Preis: € 438.000,00

Haus 2.2  154, 82 m²  Preis: € 435.000,00

Haus 5.1  156, 01 m²  Preis: € 468.000,00 (Reserviert!)

Haus 5.2  156, 01 m²  Preis: € 468.000,00 (Reserviert!)

Hochwertiges Premium Paket: Schlüsselfertige Übergabe mit gebürstetem Echtholzparkett um € 40.000 (pauschal).

Dieses wunderbare 4-Zimmer-Haus mit ca. 120m² Wohnfläche bietet einen Balkon, eine Terrasse sowie einen Garten (ca. 97m²) und gliedert sich in:

EG:

  • Wohnküche
  • WC

OG:

  • 1 Schlafzimmer 
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC

KG:

  • Hobbyraum mit Tageslichtfenster
  • Technikraum 

Folgende Ausstattungsmerkmale sind anzumerken:

  • Fußbodenheizung (Vaillant)
  • Sanitäreinrichtung 
  • Hochwertige Kunststofffenster (Dreifach-Wärmeschutzglas, Alu-Rahmen)
  • Vollwärmeschutzfassade
  • zwei Autostellplätze

Das Haus wird belagsfertig übergeben.

Infrastruktur

Autobus:

  • Linie 853 (200 Meter Entfernung)

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis beträgt € 438.000,-

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/12 49 313 zur Verfügung.

www.wohn3.at

Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.500m
U-Bahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 5944 | Objekt melden
  • Wohnfläche 155 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 438.000

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