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Repräsentatives Geschäftslokal am Schottenring

1010 Wien | Geschäftslokal, Miete

Fotos

Erdgeschoss

Untergeschoss

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Laden/Einzelhandel Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Gesamtfläche 203,00 m²
Nutzfläche 203,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 5.766,01
Miete (Netto) € 3.857,00
Betriebskosten (Netto) € 576,52
Heizkosten (Netto) € 371,49
Kaution 6 BMM
Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 119,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Das repräsentative Geschäftslokal besticht nicht nur durch seine Lage in einem äußerst ansprechenden Ringstraßen Palais, sondern auch durch die gute Sichtbarkeit vom Schottenring aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Verkehrsknotenpunkt Schottentor, die Börse, diverse Büroeinrichtungen namhafter Unternehmen und Kanzleien sowie universitäre Einrichtungen der Universität Wien.

weitere Informationen:
Die Geschäftsfläche befindet sich nach hochwertiger Adaptierung in sehr gutem Zustand. Sie besteht aus einem ansprechenden Hauptraum mit guter Belichtung und beeindruckenden Raumhöhen, zwei nachgelagerten Nebenräumen, einer Lagerfläche im UG sowie Teeküche und Sanitäranlagen.

- Repräsentative Fassade
- Barrierefreier Zugang in Hauptraum
- Klimatisierung
- Zentralheizung

Lage:
Schottenring, Schottentor, Börse

- Mietvertragsdauer: 10 Jahre
- Kündigungsverzicht: 3 Jahre
- Kaution: 6 BMM
- Ablöse: Keine
- Indexierung: VPI 100%

Virtueller 360° Rundgang

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