Einzigartiges, sehr repräsentatives Innenstadtjuwel in bester Grazer Innenstadtlage am Fuße des Schlossberges

8010 Graz | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Möbliert Küche Parkettboden Terrasse Keller Altbau Garage Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 280 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.000,00
  • Kaution 3,00 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.

Energieausweis

D HWB: 110,4 kWh/m².a
D fGEE: 2,26

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dieses einzigartige, sehr repräsentative Innenstadtjuwel befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage am Fuße des Schlossberges im 1. Bezirk Innere Stadt in einem historischen Altstadthaus. Dieses rund 280 m² große Objekt, welches sich über 3 Etagen erstreckt wurde in den letzten Jahren laufend adaptiert. Aufgrund der perfekten Innenstadtlage eignet sich das Objekt ideal als Gewerbeobjekt diverser Branchen sowie als Wohnraum für Personen die das Besondere suchen. Das großzügige Haus besticht besonders durch die einzigartige Lage, großzügige Freifläche und ihr perfektes Nutzflächenkonzept, bestehend aus zwei separaten Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Räume, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Ober- und Dachgeschoss finden sich vier Zimmer, eine weitere Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Aus einem der lichtdurchfluteten und sehr großzügigen Räume im Erdgeschoss gelangt man direkt auf die rund 35 m² große Terrasse mit Ausrichtung auf den Karmeliterplatz. Der individuelle Grundriss lässt auch eine andere Raumaufteilung zu. Eine KFZ-Garage, welche Platz für 2 Fahrzeuge hat, runden das einzigartige Angebot ab. Das herrschaftliche Anwesen eignet sich durch die perfekte Lage, ihre Größe und Aufteilung ideal als luxuriöses Eigenheim für Menschen, die eine außergewöhnliche Liegenschaft in der Grazer Innenstadt suchen oder als exklusiver Standort für diverse Branchen wie zum Beispiel Büro, Ordination oder Kanzleistandort. Das Objekt ist vollunterkellert.

Mietpreis exkl. BK, HK und Ust.

Es besteht die Möglichkeit einer Teil-Anmietung des Objekts.

Lage:
Diese Liegenschaft befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage am Fuße des Schlossberges im 1. Bezirk Innere Stadt in unmittelbarer Nähe zum Karmeliterplatz, zur Sporgasse, zum Hauptplatz, zur Herrengasse, zum Stadtpark und zum Lendplatz sowie zum Murradweg. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch die Kunstuniversität, die Technische Universität und die Karl-Franzens-Universität, sowie zahlreichen Bar- und Gastronomiebetriebe und Sehenswürdigkeiten, wie die Murinsel, das Kunsthaus, der Uhrturm sowie die Oper. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrs. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, welche alle fußläufig erreichbar sind.

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Objekt Nr. 7757 | Objekt melden
  • Nutzfläche 280 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 3.000,00

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Frau Katharina Pojer

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