Erstbezug! Wunderschöne Wohnungen mit Terrassen bei der "Alten Donau"

1220 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Garten Garage Barrierefrei Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 59,13 m²
  • Kellerfläche 1,04 m²
  • Gartenfläche 14,34 m²
  • Gesamtfläche 98,69 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.079,24
  • Miete (Netto) € 703,06
  • Betriebskosten (Netto) € 117,08
  • Kaution € 3.240,00
  • Maklergebühr 2356,000 EUR inkl. USt.

Energieausweis

HWB: 35,4 kWh/m².a
fGEE: 0,67

Zustand

  • Baujahr 2022

Beschreibung

Erstbezug!
Exklusive Wohnung mit großen Terrassen bei der "Alten Donau".

Modernes und nachhaltig designtes Wohnhaus in einem der idyllischsten Plätze des größten Wiener Gemeindebezirks.

In Wien - Kagran wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Untere Alte Donau errichtet. Das Bauvorhaben gliedert sich in zwei Wohngebäude, mit gemeinsamer Tiefgarage mit Elektrotankstelle(Leerverrohrung) und Fahrradabstellmöglichkeiten .

Geplante Fertigstellung: Corona bedingt 3/ 2022

Durch die Verwendung hochwertiger Materialien, zeitgemäßem Design und der Nähe zum Wasser bieten diese Wohnungen ein besonderes Ambiente für den gehobeneren Anspruch. Optimale Raumaufteilungen und attraktive Freiflächen sorgen für dauerhaftes Wohnvergnügen und Erholung in einem ruhigen und grünen Umfeld.

Moderne Baumaterialien, intelligente Gebäudetechnikdetails und qualitativ hochwertige Ausstattungselemente tragen zum Wohnkomfort bei.
Die einzelnen Wohneinheiten werden mittels eines Wasser/Wasser Kaltwassersatzes über FanCoils gekühlt.

Es sind Wohnungen von 52 bis 110m² verfügbar.
Alle mit Freiflächen wie z.B. Terrassen, Balkone und Eigengärten.
Die Wohnungen werden auf 10 Jahre befristet vergeben.
Mieten belaufen sich von ca. € 1050.-- bis € 2150.--brutto

Mietbeginn voraussichtlich 1.3.2022

Bitte lassen Sie sich schon jetzt unter office@wo-immobilien.at vormerken !

z.B.
Diese Wohnung verfügt über ca. 60m², Terrassen( ca. 25m²), kleinen Eigengarten mit ca. 15m²,großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer , Bad/Dusche, WC extra, Vorraum, Abstellraum, Kellerabteil und Garage mit Elektrotankstelle(Leerverrohrung) kann angemietet werden ;

Befristete (10 Jahre) Miete: € 1079,24 inkl. BK und Mwst.

Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/531 60 42

Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung

Lage:
Alte Donau UNO-City

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Objekt Nr. 1550 | Objekt melden
  • Wohnfläche 59 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.079,24

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Frau Mag. Sonja Weinblatt

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Tel.: +43(664) 5316042
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