SCHLÜSSELFERTIG ! - PREMIUM EINZELHAUS auf EIGENGRUND - ESSLINGER GARTENSIEDLUNG - PROVISIONSFREI

1220 Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 309,4 m²
  • Wohnfläche 117 m²
  • Kellerfläche 55 m²
  • Nutzfläche 126 m²

Kosten im Detail

  • PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER(IN) PREIS GILT FÜR HAUS 1 BEZUGSFERTIG
  • Kaufpreis € 882.900
  • Betriebskosten (Netto) € 311,28
  • Monatliche Kosten (Netto) € 311,28
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 311,28

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 22 Monate ab Kaufvertrag

Beschreibung

BESTE WOHNQUALITÄT IN ESSLING GARTENSIEDLUNG
2 Premium Einzelhäuser

AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS

STATUS: BAUBEWILLIGT, Keller fertig
FERTIGSTELLUNG: schlüsselfertig ca. 22 Monate ab Kaufvertrag
BESCHREIBUNG/LAGE:
Bauvorhaben: 2 EINZELHÄUSER - AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM,  in schöner sehr ruhiger Einfamilienhauswohnlage, jedes Haus mit Stellplatz und Vollunterkellerung.
Beste öffentliche Verkehrsanbindung: Bus  98A von/zur U2 Station Aspernstraße bzw. Eßling Zentrum
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Eßling Zentrum und Groß-Enzersdorfer Straße; Kindergärten und Schulen im Zentrum von Eßling.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren und Joggen am Mühlgrund, Sport-/Tennisplätze Eßling/Kirschenallee und eine Vielzahl lokaler Gaststätten in Eßling und Umgebung.

EINZELHAUS H 1 (im Wohnungseigentum) - MUSTERHAUS B
GRUNDANTEILSFLÄCHE inkl. Allgemeinfläche/PKW Stellplatz: ca. 309,40 m2
NUTZFLÄCHE:       ca. 125,88 m2
WOHNFLÄCHE:     ca. 117,32 m2
VOLLKELLER:        ca.   54,03 m2
SONDERPREIS schlüsselfertig    € 882.900,- inkl. Gartenterrasse mit Granitfliesen
Vorläufige Betriebskosten          €       311,28

EINZELHAUS H 2 (im Wohnungseigentum)
VERKAUFT

Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen PKW Stellplatz und eine Gartenterrasse mit ca. 21 m2

RAUMAUFTEILUNG der Häuser - 4 ZIMMER
ERDGESCHOSS
Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum, offener Küchenbereich, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten;
OBERGESCHOSS:
Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer, Schrankraum (nur bei Haus 2), Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette;
KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster und getrennter Heizungsraum.

AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG plus
Allgemeine Leistungen:
Gesamte Behördenabwicklung
Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)
Individuelle Detailabklärung
Niedrigenergiebauweise
Vollunterkellerung
E-Installationen in Keller (unter Putz), EG, OG,
Sanitärinstallationen EG, OG,
Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas
NEU: Funkgesteuerte Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
Wände und Decken in KG, EG, OG, fertig ausgemalt
Innenstiege EG ins OG in Holz
Estrich in jedem Geschoß
Terrasse in Betonausführung
Heizzentrale (Luft-Wasser-Wärmepumpe Stiebel-Eltron) im Keller
Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Kellergeschoß
Hochwertige ALU-Hauseingangstüre
1 PKW-Stellplatz
Außenanlagen: Zugang/Zufahrt gepflastert, alle Zäune

AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG - BEREIT zum EINZIEHEN!
Zusätzlich  
Keller verfliest
alle Innentüren
Edle Sanitärausstattung ((Villeroy & Boch, HansGrohe Armaturen) mit Regendusche
Edle Eichendielenböden
Edle Verfliesung Bäder und Toiletten

WEITERE HINWEISE:

PROVISIONSFREI für den KÄUFER
Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
Energieausweis: wird beigestellt

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01. 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden wird keine Haftung übernommen. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

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Objekt Nr. 120321 | Objekt melden
  • Wohnfläche 117 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 882.900

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Frau Vera Giljum

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