Innenstadtbüro Erstbezug - nach Sanierung - EG

3100 St. Pölten | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Altbau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 98,0 m²
  • Nutzfläche 98,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.411,20
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.176,00
  • Miete (Netto) € 980,00
  • Betriebskosten (Netto) € 196,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.176,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.411,20
  • Umsatzsteuer € 235,20
  • Kaution € 6.500,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 99,0000 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Innenstadtbüro Erstbezug - nach Sanierung!

Neu renovierte Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß eines Bürohauses,
sehr zentral gelegen, in der Nähe des Rathausplatzes!

Die Räume haben eine Nutzfläche von ca. 98 m² und verfügt über WC`s mit Dusche.
Durch den vorhandenen alten Riemenparkett-Boden wirken die Räume sehr einladend und hell.
Große Kaffeeküche und großer überdachter Balkon inkl.
Der neue Lift ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang.

Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und wird wie der Strom direkt mit dem Energieanbieter verrrechnet.

Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Restaurants, Cafes und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof ausgezeichnet.

Die Nettomiete beträgt EUR 10,- per m² sind somit EUR 980,- + Ust.
zzgl. Betriebskosten mit 2,- p. m² + Ust.

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten
einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 980zzgl 20% USt.
Betriebskosten 196zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 235,2
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Gesamtbetrag 1411,2
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Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 2100/19256 | Objekt melden
  • Bürofläche 98 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.411,20

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Herr Christian Pichler

Tel.:+43...

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