- GENERALSANIERTES BÜRO -

1100 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Altbau Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 153,38 m²
  • Gesamtfläche 153,38 m²
  • Nutzfläche 153,38 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.362,72
  • Miete (Netto) € 1.002,56
  • Betriebskosten (Netto) € 360,16
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.362,72
  • Umsatzsteuer € 272,54
  • Maklergebühr 3.588,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 166,7 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1898

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

BELEBT, GROßZÜGIG, SANIERT

  • zentrale Lage im 10. Bezirk - Hauptbahnhof gut erreichbar
  • hell & großzügig
  • 4 Zimmer zentral begehbar

EIGENSCHAFTEN

  • 153,38 m² Wohnfläche 
  • 1. Stock ohne Lift
  • 3 Zimmer straßenseitig (Gudrunstraße)
  • 1 Zimmer + Wohnküche hofseitig
  • neue Gastherme
  • 1 Badezimmer mit Dusche
  • 1 Toilette mit Handwaschbecken 
  • Keller möglich
  • Parkplätze optional möglich
  • HWB 166,7, Energieklasse E

HIGHLIGHTS

  • Erstbezug nach Sanierung
  • neue Fenster 
  • neue Parkettböden
  • sehr großzügige Räume
  • 4 gleichwertige Zimmer sind getrennt begehbar
  • große Wohnküche
  • wunderschöne Flügeltüren
  • U1 Keplerplatz ca. 7 Gehminuten entfernt 

RAUMAUFTEILUNG

  • 4 Wohnräume über 20 m2
  • große Teeküche
  • Vorraum
  • Bad mit Dusche
  • Toilette

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Gudrunstraße. Unzählige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Rad sind Sie in ca. 5 Minuten am Hauptbahnhof.

MONATLICHE KOSTEN

  • Gesamtmiete inklusive Betriebskosten & Steuern EUR 1.362,72 plus 20% USt.
  • Gas und Stromkosten nach Verbrauch

KOSTEN BEI ANMIETUNG

  • Kaution EUR 4.900,-
  • Vertragserrichtungsgebühr an die Verwaltung EUR 240,-
  • Provision EUR 2.990,- plus USt.
  • Vergebührung je nach Befristungszeitraum

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  • Nutzfläche 153 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.362,72

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