Vielseitiger Familiensitz vor den Toren Wiens

2203 Putzing | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Küche Terrasse Keller Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 323 m²
  • Wohnfläche 245 m²
  • Gesamtfläche 389 m²
  • Nutzfläche 389 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 495.000
  • Betriebskosten (Netto) € 122,38
  • Monatliche Kosten (Netto) € 172,38
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 184,62
  • Umsatzsteuer € 12,24
  • Maklergebühr 17 820,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 106 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2001

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Familiensitz vor den Toren Wiens

Das im malerischen Putzing gelegene Haus besticht durch seine vielen Nutzungs-Möglichkeiten. Die großzügig bemessene Wohnfläche von 245m2 mit der sehr durchdachten Raumaufteilung bietet sowohl einer großen Familie genügend Platz und kann ebenso mit zwei getrennten Wohneinheiten als "Generationenhaus" dienen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat auch noch einen Gäste- / Einliegerbereich für eventuell notwendiges Pflege-/Au Pair oder Hauspersonal oder auch als Büro.

Hard Facts:

  • 7 Zimmer      
  • 3 Bäder, 2 WCs extra      
  • Küche inkl. Essplatz-      
  • großer Keller, tw. ausgebaut      
  • Grundstück 323m2      
  • Wohnfläche 245m2, Nutzfläche gesamt 389m2 

Kaufpreis: € 495.000,--

Gemeindeabgaben mtl. € 61,--

Gerne sende Ich Ihnen weitere Informationen und reserviere einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

KATHARINA SPRENG

0664 60 517 517 81

katharina.spreng@riv.at

Wir bitten Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer

Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer

Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und

Telefonnummer.


Lage:

Putzing befindet sich sechs Kilometer nördlich der Stadtgrenze von Wien, zwischen Großebersdorf und Manhartsbrunn. Putzing liegt nördlich des Wartberges (242m hoch) und liegt in der Übergangszone vom Marchfeld zum Weinviertel.

Südlich des Wartberges befindet sich um einen Badesee die Wochenendhaussiedlung

Putzing am See.

Putzing gehört zur Gemeinde Großebersdorf. Trotz der Nähe zur Wien hat sich Großebersdorf in wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Art seine Eigenständigkeit erhalten. Großebersdorf gilt als Heurigengemeinde und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur.

Größere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahen G3, welches mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist.

Das ebenfalls sehr nahe Wolkersdorf lädt mit seinem Wochenmarkt und den vielen Geschäften zum gemütlichen Einkaufsbummel ein. Sowohl Kinderbetreuung, Schulen als auch eine umfassende medizinische Versorgung finden Sie in Wolkersdorf genauso wie im nahen Korneuburg. 

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Objekt Nr. 0001002218 | Objekt melden
  • Wohnfläche 245 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 495.000

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Frau Katharina Spreng

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