Markenresidenz im 5 Sterne Hotel

Diese in jeder Hinsicht luxuriöse Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, das aktuell eine Kombination aus einem luxuriösen Boutique-Hotel und "hotel-serviced" Residences darstellt und gleich an der Grenze zum 1. Bezirk liegt.   

Dieses historische Gebäude wurde 1873 unter dem bekannten Architekten als Hotel errichtet. Seine bewegte Vergangenheit ist vor allem mit einem vielbesuchten, Anfang des 18. Jahrhunderts gegründeten Gasthauses,  wo traten zahlreiche bekannte Volkssänger auf, und mit berühmten Gästen wie Politiker und Schauspieler, verbunden.                                          

Die Wohnung mit außergewöhnlichem Blick über große Teile der Wiener Innenstadt verfügt über einen Eck-Wintergarten und eine Terrasse.  

Ausstattung:

• Crestron Bus System
• Wohnraumbelüftung  
• Klimaanlage (Boden- und Deckenkühlung)
• Heizung Fernwärme
• Jalousien in allen Räumen (innen & außen)
• RGB-Strahlern mit Farbwechseln
•  Kamerasystem im Eingangsbereich inkl. Aufnahmeserver für 12 Monate
•  Telefonsystem für Verbindung ins Hotel
• Soundsystem in allen Räumen inkl. Bäder und Schrankraum
• TV System Bang & Olufson
• POE-Netzwerkverkabelung für alle Räume
• Alarmanlage
• Rauchmelder in allen Räumen
• Elektronische Eingangstüre mit schussfester Sicherheitstüre
• Salzwasser-Aquarium
• Elektronische Vorhänge in den Kinderzimmern
• Akustische Abschirmung im OG zu den Nachbarwohnungen
• Masterbad mit Whirlpool
• Bulthaup-Küche mit Miele- und Gaggenau-Geräten
• 2 getrennte Tresore
• Keyless-Öffnung der Wohnung
• Entfernbarer Teppich für das komplette OG (für Feste)
• 2 Garagenplätze inkl. Elektro-Tankstelle

Zusatzinformationen:
- Die Wohnung ist nur mit einem Consierge-Vertrags des Hotels erhältlich
- Die kompletten Hotelleistungen inkl. Parkservice, Aus- und Einladen des Autos, Paketübernahme, Reparaturarbeiten durch im Hotel angestellten Haustechniker, etc. sind inkludiert
- Die Wohnung wird wie ein Hotel-Zimmer geführt
- Im Keller befindet sich ein SPA inkl. Sauna, Dampfbad, 20m Swinnimgpool und Fitness-Raum, welcher direkt mit dem Lift erreicht werden kann

Betriebskosten
Wohnung             €      647,27
Garage 1+2         €        85,70
Hotelservice        €      783,48
Gesamt:              €   1 516,45
Kosten Für Wasser, Heizung und Kühlung ca. € 400,-- pro Monat.
Stromkosten ca. € 200,-- pro Monat.

3D Rundgang

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}