Stadthaus in Baden mit 4 großen, individuellen Wohnungen

2500 Baden | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Fläche im Detail

  • Grundfläche 367 m²
  • Nutzfläche 557 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.380.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 152,5 kWh/m².a

Beschreibung

Zum Verkauf kommt dieses zentrumsnahe Stadthaus. Es wurde 2011 saniert und durch Zu-und Umbauten erweitert.

Die vier großzügigen Apartments sind ansprechend ausgestattet (Bäder, Küchen, Parkettböden) und verfügen über einen Freibereich.

Top 3 ist befristet vermietet die restlichen 3 Wohneinheiten sind bestandfrei.

Der bauliche Zustand ist als gut zu bezeichnen.

Im Teilkeller befinden sich die Kellerabteile zu den Wohnungen.

Top 1                    EG              126,91 m²  +       8,38 m²  Innenhofterrasse

Top 2                    EG+OG      147,36 m²  +     18,80 m²  Innenhofterrasse  +  27,70 m²  Dachterrasse

Top 3                    1.OG           146,73 m²  +     27,70 m²  Terrasse    

Top 4                    DG              136,85 m²  +     12,20 m²  Terrasse


Mietertrag aus Top 3 beträgt   € 10.800.- p.A

Wohnnutzfläche:           ca. 557 m²  

Grundstücksgröße:             367 m²

Heizung:                         Fernwärme

Energieausweis:             HWB 152,5

Kaufpreis:                      €   1.380.000.-

Provision:                       3% vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Linhardt Immobilien GmbH

Linhardt Immobilien GmbH

Hauptstrasse 37, 2340 Mödling


Alle Objekte von Linhardt Immobilien GmbH
Zur Website von Linhardt Immobilien GmbH
Objekt Nr. 1002368 | Objekt melden
  • Nutzfläche 557 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.380.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Walter Felzmann

Tel.:022...

Nummer anzeigen
Tel.:02236 865 865
Tel.: 0664 2019464
Linhardt Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11537685
1