HELLE BALKON-WOHNUNG NÄHE U4 UND LAINZER TIERGARTEN

1130 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 63,06 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 996,92
  • Gesamtbelastung (Netto) € 901,88
  • Miete (Netto) € 720,00
  • Betriebskosten (Netto) € 118,83
  • Heizkosten (Brutto) € 48,50
  • Heizkosten (Netto) € 48,50
  • Sonstige Kosten (Netto) € 14,55
  • Monatliche Kosten (Netto) € 901,88
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 996,92
  • Umsatzsteuer € 95,04
  • Kaution 3.000,00 €
  • Maklergebühr 2 013,19 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 48 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2008

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung
  • Befristung 3,5 Jahr(e)

Beschreibung

Schöner Neubau - komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung nächst dem Lainzer Tiergarten (Nikolaitor in 7 Fußminuten).

Sehr gepflegtes Neubau-Haus, Baujahr 2008. Die Wohnung verfügt über praktischen Grundriss, sie liegt im 1.OG und ist nach Nord-Westen ausgerichtet.

2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 63 m² + Balkon ca. 4 m² + Keller

Beziehbar nach Vereinbarung, befristet auf 3,5 Jahre.

Hier gelangen Sie zur online Besichtigung:

https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/jgnq8/de

Liegenschaft

IDEALE RAUMAUFTEILUNG:

+ Vorraum

+ moderne Einbauküche mit Markengeräten

+ heller Wohnraum mit Zugang zum Balkon

+ ruhiges Schlafzimmer

+ Badezimmer mit Badewanne

+ WC extra

+ Abstellraum

+ Kellerabteil

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:

+ Parkettböden in den Wohnräumen

+ Sicherheitstüren

+ EDV und Audioverkabelungen

+ Kunststoff-Fenster

+ Wärmeschutzfassade

+ Balkon

Gesamtmonatsmiete inkl. Heizung- und Warmwasseranteil € 996,92,-

Bedingungen

Beziehbar nach Vereinbarung.

Die Wohnung wird befristet auf max. 3,5 Jahre vermietet.

Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

HWB 21 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse A.

Nebenkosten bei Mietvertrag

2 BMM Maklerhonorar

3 BMM Kaution EUR 3.000,-

Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden.

Bedingungen

- Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.

- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.

- Mietverhältnis ist auf 3,5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden.

Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!

Lage:

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:

+ Einkaufszentrum

+ Supermärkte, Bäckereien

+ Kaffeehäuser und Gastronomie

AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

In 7 Fußminuten:

+ U-Bahn U4 Hütteldorf

+ S-Bahn S45, S50

+ ÖBB Bahnhof

+ Autobus 53B, diverse Regionallinien

+ Nachtbusse N49

+ Auto:

Hackinger Kai Richtung Gürtel/Zentrum

Hadikgasse Richtung Westautobahn A1.

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Objekt Nr. 0001002172 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 996,92

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Frau Mag. Nataliya Maystruk

Tel.:+43...

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Tel.:+43517517
Tel.: +43 664 60 517 517 39
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