Extravagante Penthousewohnung in Toplage Wiens

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 112 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.785,91
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.623,55
  • Miete (Netto) € 1.400,00
  • Betriebskosten (Netto) € 223,55
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.623,55
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.785,91
  • Umsatzsteuer € 162,36
  • Kaution 6.500,00
  • Maklergebühr 3.896,52 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 78 kWh/m².a
D fGEE: 2,2

Zustand

  • Baujahr 1990

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

LAGE

Diese Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem repräsentativen Stilhaus aus dem Jahr 1870 und besticht vor allem durch die exklusive Lage beim Schillerpark in unmittelbarerer Nähe zum Burggarten und der Wiener Staatsoper.

RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung verfügt über ca. 112 m² Gesamtnutzfläche und erstreckt sich auf zwei Ebenen.

In der Dachgeschoßebene befindet sich ein großzügiger Wohnraum, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Bad mit WC und Bidet sowie ein Abstellraum im Vorraum und ein separates WC.
Die Galerieebene, ein gemütlicher Rückzugsort mit direktem Ausgang auf die großzügige Dachterrasse, erreicht man über eine schöne Wendeltreppe mit Glasübergang.

INFRASTRUKTUR

Die ruhige Lage in Gehweite zu Oper, Burggarten, Hofburg und Naschmarkt bietet höchste Lebensqualität und eine erstklassige Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten (Kärntner Straße ca. 5 Gehminuten entfernt) und Verkehrsanschlüssen. Innerhalb von 2-4 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Linie U1, U2 und U4, sowie die Straßenbahn-Linien 1, 2, 71 und D und die Bus-Linie 57A. 

INFORMATION

Die Wohnung wird auf mindestens 5 Jahre befristet vermietet. Allenfalls wäre auch eine unbefristete Miete möglich.

Es wird zusätzlich eine Schlüsselkaution in Höhe von € 650,00 eingehoben.

Provision: 2 BMM + 20% USt

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2313 | Objekt melden
  • Wohnfläche 112 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.785,91

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